民泊とホテルの違いは？どちらが安いかや法律などについて比較

旅行や出張時の宿泊先として、民泊とホテルのどちらを選ぶべきか迷ったことがある方もいるでしょう。民泊とホテルには、それぞれ異なる特徴やメリットがあるため、予算や目的に応じて選ぶ必要があります。

この記事では、民泊とホテルの違いを比較しつつ、選び方のポイントを紹介します。

民泊とホテルの違い

民泊とホテルは、宿泊施設としての基本的な機能は共通しているものの、運営形態や提供されるサービスに大きな違いがあります。

民泊は、一般の住宅やアパートを利用して運営される宿泊施設であり、オーナーが自らの住居の一部を貸し出す形が一般的です。ホテルは商業施設として運営され、専門のスタッフが常駐し、一定のサービス基準を満たすことが求められます。

また、ゲストハウスも民泊と基本的な昨日は共通しているものの、より多くの宿泊者を受け入れるために設計された施設です。ゲストハウスは、個室に加えて相部屋タイプの部屋も提供されており、宿泊者同士の交流を促進することが可能です。

一方、民泊はプライベートな空間を重視する傾向があり、宿泊者はオーナーと直接の接触が少ない場合が多い傾向にあります。

民泊の主な利用者

民泊は、近年の旅行スタイルの多様化に伴い、さまざまな利用者に支持されています。個性的な宿泊体験を求める旅行者や、日本の文化に触れたいと考える外国人観光客にとって、民泊は魅力的な選択肢です。

例えば、家族連れやグループ旅行の場合、広いスペースを活用できるほか、キッチンやリビングルームを利用して自炊を楽しむことも可能です。

また、長期滞在を考えるビジネスパーソンは、ホテルよりもリーズナブルな価格で宿泊できる民泊を選ぶケースもあります。民泊はホストとの交流があるため、地元の情報やおすすめスポットを教えてもらえることも大きな魅力です。

若い世代やバックパッカーなど、予算を重視する旅行者も民泊を利用する傾向があります。特に、観光地から少し離れた場所にある民泊は、安価でユニークな宿泊体験を提供することができ、旅行の思い出をより特別なものにしてくれるでしょう。

民泊とホテルの法的な違い

民泊は一般的に「住宅宿泊事業法」に基づいて運営されており、個人が自宅や空き家を宿泊施設として提供する形態です。運営には届出が必要で、年間180日以内の営業制限があります。宿泊人数については建物の条件により異なり、地域ごとの条例によってさらに制限されることもあるでしょう。

一方、ホテルは「旅館業法」に基づいて運営され、フロント設備や衛生基準など一定の条件を満たす必要があります。食事の提供は義務ではありませんが、商業施設として多くのサービスを提供するのが一般的です。

また、民泊は地域によって運営条件が大きく異なるため、開業前に地域の条例を確認しなければなりません。ホテルは全国的に共通の基準に従って運営されますが、一部地域で細かな違いが生じることもあります。

なお、民泊も旅館業法の許可を取得すれば、宿泊数の上限や宿泊日数の制限を考慮せずに営業できます。

民泊とホテルではどちらが安い？ 

民泊はホテルに比べて宿泊料金が安価なケースが多く、長期滞在やグループ旅行においてその傾向が顕著です。民泊は個人が運営しているため、宿泊料金が柔軟に設定されていることが多く、シーズンや地域によっても価格が変動します。

例えば、東京都内で4人グループが1泊する場合、ホテルでは1泊2万円〜3万円以上かかることがありますが、民泊なら下記の条件で宿泊できる物件も珍しくありません。

• キッチン付き
• 1LDK
• 1泊1万5,000円前後

ホテルはフロント対応や清掃、アメニティの補充など一定のサービス品質を提供する必要があるため、料金が高めに設定されがちです。

ビジネスホテルでは、1泊7,000〜12,000円程度が一般的で、朝食付きのプランや大浴場付きのプランなどが含まれている場合もあります。高級ホテルでは1泊2万円以上が相場で、コンシェルジュサービスやレストラン、スパなどを利用できます。

また、民泊はキッチンや洗濯機が備わっていることが多く、食費や洗濯代を節約できる点も魅力です。一方、ホテルでは食事やランドリーサービスが別料金となることが多く、トータルコストを考えると必ずしも安いとは言えません。

結論、民泊とホテルのどちらが安いかは「宿泊の目的やスタイル、滞在期間」によって異なります。

民泊とホテルのメリットとデメリット

民泊とホテルにはそれぞれ独自のメリットとデメリットがあります。ここでは、民泊とホテルのそれぞれのメリットとデメリットを紹介します。

民泊のメリット&デメリット

民泊のメリットとして挙げられるのは、料金の安さです。ホテルに比べて宿泊費を抑えられ、長期滞在やグループ旅行の場合にコストパフォーマンスが良いとされています。

また、民泊では地元の住民と直接交流できるため、その地域の文化や生活を体験できるのも大きな魅力です。キッチンやリビングスペースがある物件も多く、家庭的な雰囲気で過ごせる点も好まれています。

一方、デメリットはサービスの質が一定ではない点です。物件によって提供されるサービスや設備が異なるため、期待通りの体験ができない場合もあります。

また、トラブルが発生した際の対応が不十分なこともあり、安心して利用できるかどうかも事前に確認が必要です。

ホテルのメリット&デメリット

ホテルのメリットは、サービスの質が高い点です。ホテルによっては、フロントが24時間対応のため、チェックインやチェックアウトの際にスムーズなサポートを受けられます。

清掃サービスやルームサービスも充実しており、快適な滞在を提供してくれます。また、ホテルは観光地やビジネスエリアに近い立地にある場合が多く、移動が便利です。

一方、料金が高めに設定されている点がデメリットです。特に繁忙期には宿泊費が大幅に上昇することがあります。

部屋の広さや設備が限られている場合が多く、キッチンや洗濯機などが必要になる長期滞在には、不向きなこともあります。

民泊とホテルの選び方のポイント

民泊とホテルのどちらを選ぶかは、いくつかのポイントを考慮する必要があります。これから紹介するポイントを考慮しながら、自分に合った宿泊スタイルを見つけてください。

ここでは、民泊とホテルの選び方のポイントについて紹介します。

予算に応じて選ぶ

民泊とホテルのどちらかを選ぶ際は、予算に応じて決めると良いでしょう。

予算が少ない場合は、料金設定が安い民泊を選ぶことをおすすめします。特に、大人数での宿泊や長期滞在では、ホテルより民泊の方が出費を抑えられます。

予算に限りがなく、快適なサービスを求めている場合はホテルがおすすめです。ホテルによっては、朝食サービスやフィットネス施設も利用できるでしょう。

目的に応じて選ぶ

民泊とホテルのどちらかを選ぶ際は、目的に応じて決めると良いでしょう。

観光を目的とする場合、地元の文化や生活を体験できる民泊がおすすめです。民泊は家庭的な雰囲気があり、ホストとの交流を通じて地域の情報を得られるため、観光地の裏側を知ることができます。

一方、ビジネス出張や短期間の滞在を目的とする場合、ホテルの方が便利な選択肢です。ホテルは、ビジネスセンターや会議室などの設備が整っていることが多く、出張者にとっては効率的な環境を提供してもらえます。

また、豪華な食事や温泉施設などを楽しみたい場合もホテルが適しているでしょう。

評価を参考にして選ぶ

民泊とホテルのどちらかを選ぶ際には、他の利用者の評価を参考にしましょう。他の利用者の評価を参考にすれば、選択の判断材料となります。

具体的には、宿泊予約サイトやレビューサイトを活用して、宿泊先の評価を確認します。星の数に加えて口コミの内容をチェックし、宿泊施設の実際の状況を把握しましょう。

例えば、家族連れであれば「キッチンが使いやすく離乳食の準備ができた」といったコメントが参考になります。

まとめ

民泊とホテルには、それぞれ異なる特徴やメリットがあります。

民泊は家庭的な雰囲気や長期滞在に適しており、ホテルは安定したサービスや快適さが魅力です。料金や設備、目的に応じて選んで、満足度の高い滞在にしましょう。