田舎で民泊経営は儲かる?成功事例と収益アップのポイントを徹底解説

「田舎で民泊を始めてみたいけど、本当に儲かるの?」と疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。近年、田舎の自然や地域の魅力を活かした民泊が注目を集めています。都会とは異なる環境での民泊経営には、低コスト運用や競合の少なさといった独自のメリットがあり、成功を収める事例も増えています。
本記事では、田舎の民泊が「儲かる」と言われる理由や、成功の秘訣を具体的な事例を交えて徹底解説。さらに、収益を最大化するポイントも紹介します。田舎での民泊運営を検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。
正直、田舎の民泊は儲かる?

田舎での民泊経営が本当に儲かるのか、これは多くの人が抱く疑問です。実際、田舎の民泊には独自の魅力とビジネスチャンスが存在します。まず、田舎の自然環境や地域文化を活かした宿泊体験は、都会では味わえない特別なものです。このような体験を求める観光客が増えていることから、田舎の民泊は一定の需要が見込まれます。
さらに、田舎では物件の取得コストが比較的低いため、初期投資を抑えやすいというメリットがあります。これにより、運営リスクを軽減し、失敗しにくい環境が整っています。また、競合が少ないため、差別化を図ることで収益を上げるチャンスも広がります。
ただし、成功するためには立地やコンセプト、料金設定など、さまざまな要素を考慮する必要があります。田舎の民泊が儲かるかどうかは、これらの要素をしっかりと分析し、戦略を立てることにかかっています。
田舎の民泊が儲かるといわれる理由
田舎の民泊が儲かるといわれる理由は以下の通りです。
- 低コストで運用ができる!失敗しにくい
- 物件が見つけやすい
- 競合が少ない
- 観光需要とマッチ
- 騒音など近隣トラブルが少ない
ひとつずつ詳しく解説します。
低コストで運用ができる!失敗しにくい
田舎での民泊経営の大きな魅力の一つは、低コストで運用できる点です。都会に比べて物件の購入や賃貸の費用が圧倒的に安く、初期投資を抑えることが可能です。また、田舎の物件は広い土地を持つことが多く、宿泊施設としての改装や設備投資も比較的容易に行えます。このような環境は、特に初めて民泊を運営する方にとって、リスクを軽減する要因となります。
さらに、田舎の民泊は競合が少ないため、集客がしやすいという利点もあります。都会では多くの宿泊施設がひしめき合っているため、差別化が難しいですが、田舎では独自の魅力を打ち出しやすく、訪れるゲストに特別な体験を提供することができます。このような環境下では、失敗するリスクが低く、安定した収益を見込むことができるのです。
また、田舎の民泊は、自然環境や地域の文化を活かした体験型の宿泊が求められることが多く、ゲストにとっても新鮮で魅力的な選択肢となります。これにより、リピーターを獲得しやすく、長期的な収益の安定にも寄与します。田舎での民泊経営は、低コストで運用できるだけでなく、成功の可能性も高いと言えるでしょう。
物件が見つけやすい
田舎での民泊経営において、物件を見つけることは非常に重要な要素です。都会に比べて田舎では、空き家や古民家が多く存在しており、これらを民泊として活用するチャンスが豊富にあります。特に、地域の特性や歴史を活かした物件は、観光客にとって魅力的な選択肢となるため、需要が高まる傾向にあります。
また、田舎では不動産価格が比較的安価であるため、初期投資を抑えやすいのも大きなメリットです。都会では高額な物件が多く、資金調達が難しい場合もありますが、田舎では手頃な価格で物件を購入または賃貸することが可能です。これにより、資金に余裕を持ちながら、民泊経営をスタートすることができます。
競合が少ない
田舎での民泊経営の大きな魅力の一つは、競合が少ないことです。都市部では多くの宿泊施設がひしめき合い、価格競争が激化するため、利益を上げるのが難しい場合があります。特に、観光地から少し離れた場所や、まだ民泊が普及していない地域では、宿泊施設の数が限られているため、独自の魅力を持つ民泊が注目されやすいのです。
また、競合が少ないことで、集客のためのマーケティングコストも抑えられる傾向があります。例えば、SNSや地域の観光サイトを活用することで、低コストで効果的な宣伝が可能です。さらに、地域の特性を活かしたユニークな体験を提供することで、他の宿泊施設との差別化が図れ、リピーターを獲得するチャンスも増えます。
観光需要とマッチ
田舎の民泊が儲かる理由の一つに、観光需要とのマッチングがあります。近年、都会の喧騒を離れ、自然豊かな環境でのリフレッシュを求める人々が増加しています。特に、四季折々の美しい風景や地元の特産品、伝統文化を体験できる田舎は、観光客にとって魅力的な目的地となっています。
また、田舎の民泊は、観光地としてのポテンシャルを持つ地域に位置することが多く、近隣には温泉地や歴史的な名所、アウトドアアクティビティが楽しめるスポットが点在しています。さらに、SNSや口コミサイトの普及により、田舎の魅力が広まりやすくなっています。特に、インスタグラムなどのビジュアルコンテンツを通じて、田舎の美しい風景やユニークな体験が多くの人に共有され、観光需要が高まる傾向にあります。このように、観光需要とマッチした民泊は、集客力が高く、収益を上げる可能性が大いにあります。
騒音など近隣トラブルが少ない
田舎での民泊経営の大きな利点の一つは、騒音や近隣トラブルが少ないことです。都会の喧騒から離れた田舎では、周囲の環境が静かで落ち着いているため、宿泊客はリラックスした時間を過ごすことができます。この静けさは、特に自然を楽しむために訪れる観光客にとって大きな魅力となります。
また、田舎では住民同士の距離が比較的遠いため、騒音に対するクレームが発生しにくいのも特徴です。都会では、隣人との距離が近く、音が漏れやすいため、宿泊客が夜遅くまで楽しんでいると、近隣住民から苦情が寄せられることがあります。しかし、田舎ではそのような心配が少なく、宿泊客は自由に過ごすことができるのです。
さらに、田舎の民泊では、地域の住民との関係が良好であることが多く、トラブルが発生しにくい環境が整っています。地域の人々は観光業に対して理解があり、協力的な姿勢を持っていることが多いため、民泊経営者にとっても安心して運営できる要素となります。このように、騒音や近隣トラブルが少ないことは、田舎の民泊経営において非常に重要なポイントであり、宿泊客にとっても快適な滞在を提供する要因となっています。
儲からない?田舎でも失敗する民泊の特徴

田舎だから必ず成功するわけではありません。田舎でも儲からない民泊の特徴を紹介します。
- 観光需要が全くない(立地が悪い)
- 料金設定を間違えている
- コンセプト設計ができていない
- 季節要因
以下で詳しく解説します。
観光需要が全くない(立地が悪い)
田舎で民泊を運営する際に最も注意すべきポイントの一つが、立地の選定です。観光需要が全くない場所では、宿泊客を呼び込むことが難しく、結果的に収益が上がらないという事態に陥る可能性があります。特に、観光名所や自然の美しいスポットから遠く離れた場所に位置する物件は、訪れる人が少なく、集客に苦労することが多いです。
例えば、観光地として知られるエリアから離れた山奥や、交通の便が悪い場所に民泊を開業した場合、宿泊客が訪れる理由が乏しくなります。観光客は、訪れる価値のあるアクティビティや景観を求めているため、周囲に魅力的な要素がないと、選ばれることは難しいでしょう。
また、立地が悪いと、リピーターの獲得も難しくなります。一度訪れた宿泊客が「もう一度行きたい」と思えるような魅力がなければ、再度の利用は期待できません。したがって、民泊を運営する際には、立地選びが成功の鍵を握ると言っても過言ではありません。
料金設定を間違えている
田舎での民泊経営において、料金設定は非常に重要な要素です。適切な料金を設定することで、集客力を高め、収益を最大化することが可能になります。しかし、料金設定を誤ると、逆に集客が難しくなり、経営が厳しくなることもあります。
まず、料金が高すぎる場合、ターゲットとなる顧客層が手を出しにくくなります。特に田舎では、都会に比べて宿泊料金が安いことが一般的です。そのため、周辺の競合と比較して高めの料金を設定すると、選ばれにくくなってしまいます。逆に、料金が低すぎると、利益が圧迫されるだけでなく、宿泊施設の価値が低く見られることにもつながります。
コンセプト設計ができていない
田舎での民泊経営において、コンセプト設計が不十分であることは、失敗の大きな要因となります。民泊は単なる宿泊施設ではなく、訪れるゲストに特別な体験を提供する場です。そのため、明確なコンセプトを持たないまま運営を始めると、他の宿泊施設との差別化が難しくなり、集客に苦労することになります。
例えば、田舎の自然を活かしたアクティビティや地域の特産品を取り入れた食事を提供するなど、地域の魅力を最大限に引き出すコンセプトが求められます。これにより、ゲストはただの宿泊ではなく、地域の文化や風土を体験することができ、リピート客を生む可能性が高まります。
また、ターゲットとなる顧客層を明確にすることも重要です。家族連れ、カップル、友人同士など、どのような層を狙うのかによって、提供するサービスや施設のデザインも変わってきます。例えば、家族連れをターゲットにする場合は、子供向けの遊び場やファミリールームを設けることが効果的です。
季節要因
田舎での民泊経営において、季節要因は収益に大きな影響を与える要素の一つです。特に観光地としての魅力がある地域では、季節ごとのイベントや自然の変化が集客に直結します。例えば、春には桜の名所、夏には海や山のアクティビティ、秋には紅葉、冬にはスキーや温泉といった具合に、四季折々の魅力を活かすことができます。
しかし、季節によって需要が大きく変動するため、計画的な運営が求められます。例えば、冬場は観光客が減少する地域も多く、その際には料金設定やプロモーション戦略を見直す必要があります。逆に、観光シーズンに合わせて特別プランを用意することで、収益を最大化するチャンスも生まれます。
また、季節ごとの需要を把握するためには、地域のイベントカレンダーや観光情報を常にチェックし、柔軟に対応することが重要です。これにより、訪れるゲストにとって魅力的な体験を提供し、リピーターを増やすことができるでしょう。季節要因をしっかりと考慮した民泊経営が、成功への鍵となります。
田舎の一軒家民泊はどれくらい儲かる?年収は?

田舎での一軒家民泊経営は、収益性が高いとされる一方で、実際の年収はさまざまな要因によって異なります。まず、立地や観光需要、物件の状態、運営方法などが大きく影響します。一般的に、田舎の民泊は都会に比べて宿泊料金が安く設定されることが多いですが、その分、宿泊者数を増やすことで収益を上げることが可能です。
例えば、人気の観光地に近い一軒家民泊では、年間を通じて安定した集客が見込めるため、年収は数百万円から1,000万円を超えることもあります。一方で、観光需要が少ない地域や立地条件が悪い場合、収益は厳しくなることもあります。特に、季節による需要の変動も考慮する必要があります。夏や秋の観光シーズンには多くの宿泊客が見込まれる一方、冬季やオフシーズンには予約が減少することが一般的です。
また、初期投資や運営コストを抑えることで、利益率を向上させることも重要です。リフォームや設備投資にかかる費用を抑えつつ、地域の特性を活かした魅力的な宿泊体験を提供することで、リピーターを増やし、安定した収益を確保することが可能です。田舎の一軒家民泊は、適切な戦略を持って運営すれば、十分に儲かるビジネスとなり得るのです。
儲かる?田舎で民泊を運営するメリットデメリット
都会と比較し田舎で民泊を運営するメリットデメリットを紹介します。
メリット
田舎での民泊経営には、さまざまなメリットがあります。まず第一に、運営コストが低く抑えられる点が挙げられます。都市部に比べて物件の購入や賃貸費用が安価であるため、初期投資を少なくすることが可能です。また、田舎の物件は広い土地を持つことが多く、宿泊施設としての改装や拡張も容易です。このような環境は、失敗しにくい運営を実現します。
次に、田舎の民泊は競合が少ないため、独自の魅力を打ち出しやすいという利点があります。都会では多くの宿泊施設がひしめき合っていますが、田舎ではその数が限られているため、特定のターゲット層に向けたサービスを提供することで、顧客を獲得しやすくなります。
最後に、田舎では騒音や近隣トラブルが少ないため、宿泊客にとって快適な環境を提供しやすいという点も大きなメリットです。静かな環境でリラックスしたいと考える旅行者にとって、田舎の民泊は理想的な選択肢となるでしょう。これらの要素が組み合わさることで、田舎での民泊経営は魅力的なビジネスモデルとなっています。
デメリット
田舎での民泊経営には多くのメリットがある一方で、いくつかのデメリットも存在します。まず、田舎の立地によっては、観光客の流入が少ない場合があります。特に、観光名所から遠く離れた場所に位置する物件は、集客が難しくなることが考えられます。観光需要が少ないと、宿泊客を確保するための工夫が必要となり、収益が安定しないリスクがあります。
次に、季節要因も大きなデメリットです。田舎の観光地は、特定の季節にしか訪れる人が少ないことが多く、オフシーズンには収益が大幅に減少する可能性があります。特に冬季や梅雨の時期など、観光客が減る時期には、運営が厳しくなることもあります。
さらに、田舎特有のインフラの問題も考慮しなければなりません。交通手段が限られている地域では、宿泊客がアクセスしづらく、集客に影響を及ぼすことがあります。また、インターネット環境が整っていない場合、オンラインでの集客や予約管理が難しくなるため、運営に支障をきたすこともあります。
田舎の民泊で儲けるためのポイント

田舎の民泊で儲けるためのポイントは大きく4つあります。
- 競合リサーチを徹底する
- 初期費用をなるべく抑える
- 収益シミュレーションを作成する
- 地域の需要に合わせた部屋づくり
ひとつずつ詳しく解説します。
競合リサーチを徹底する
田舎で民泊を運営する際、競合リサーチは成功の鍵を握る重要なステップです。まず、周辺にどのような民泊が存在するのかを把握することから始めましょう。競合の物件の特徴や料金設定、提供しているサービスを調査することで、自分の民泊がどのように差別化できるかを考える材料が得られます。
例えば、近隣の民泊が家族向けの広いスペースを提供している場合、カップルや一人旅向けのコンパクトでスタイリッシュな部屋を用意することで、ターゲット層を明確にすることができます。また、競合のレビューをチェックすることで、顧客が何を求めているのか、どのような点に不満を持っているのかを知ることができ、サービス向上に役立てることができます。
さらに、競合の料金設定を分析することも重要です。相場を理解し、自分の民泊の価格を適切に設定することで、集客力を高めることができます。特に、季節やイベントに応じた料金の変動を考慮することで、収益を最大化する戦略を立てることが可能です。
初期費用をなるべく抑える
田舎での民泊経営を成功させるためには、初期費用を抑えることが非常に重要です。特に、資金に余裕がない場合やリスクを最小限に抑えたい場合、初期投資を賢く管理することが求められます。まず、物件選びがカギとなります。田舎では、比較的安価で広い物件が見つかることが多く、リフォームや改装にかかる費用も都市部に比べて抑えられる傾向があります。
次に、必要な設備や家具を購入する際には、中古品やリサイクル品を活用することをおすすめします。特に、田舎の民泊では、独自の雰囲気を出すためにアンティークや地元の特産品を取り入れることで、コストを抑えつつ魅力的な空間を作ることができます。また、DIY(自分でやる)を取り入れることで、工事費用を削減することも可能です。自分の手で手を加えることで、愛着も湧き、ゲストにもそのストーリーを伝えることができます。
さらに、地域の助成金や補助金を活用することも一つの手です。地方自治体によっては、民泊経営を支援するための制度が整っている場合がありますので、事前に調査しておくことが重要です。これらのポイントを押さえることで、初期費用を抑えつつ、魅力的な民泊を運営することができるでしょう。
収益シミュレーションを作成する
田舎での民泊運営を成功させるためには、収益シミュレーションを作成することが非常に重要です。収益シミュレーションとは、予想される収入や支出を数値化し、運営の見通しを立てることです。これにより、実際の運営に入る前に、どの程度の利益が見込めるのかを把握することができます。
まず、収入の部分では、宿泊料金や稼働率を考慮します。田舎の民泊では、シーズンごとの需要の変動が大きいため、繁忙期と閑散期の宿泊料金を設定し、それぞれの稼働率を予測することが必要です。例えば、夏や秋の観光シーズンには高めの料金設定が可能ですが、冬の閑散期には料金を下げることで集客を図ることができます。
次に、支出の部分では、物件の維持管理費や光熱費、清掃費用、広告宣伝費などを考慮します。特に田舎では、物件の管理が容易である一方、交通の便が悪い場合もあるため、アクセスの良さを考慮した宣伝戦略が求められます。また、初期投資としてのリフォーム費用や家具・備品の購入費用も忘れずに計上しましょう。
最後に、収益シミュレーションをもとに、利益率を算出し、運営の持続可能性を評価します。これにより、どのような改善策が必要か、または新たな投資が必要かを判断する材料となります。収益シミュレーションは、単なる数字の計算ではなく、成功する民泊経営の基盤を築くための重要なステップです。
地域の需要に合わせた部屋づくり
田舎での民泊経営において、地域の需要に合わせた部屋づくりは非常に重要です。観光客が求める体験や快適さを提供することで、リピーターを増やし、口コミでの集客にもつながります。まず、地域の特性を理解することが第一歩です。例えば、自然豊かな地域であれば、アウトドアアクティビティを楽しむための設備や、地元の食材を使った料理ができるキッチンを備えると良いでしょう。
また、地域の文化や伝統を反映させたインテリアやアメニティも、宿泊客にとって魅力的な要素となります。地元のアートや工芸品を取り入れることで、宿泊客に特別な体験を提供し、他の宿泊施設との差別化を図ることができます。さらに、観光シーズンやイベントに合わせた特別なプランを用意することで、需要を最大限に活かすことが可能です。
部屋のレイアウトや設備も、ターゲットとなる客層に応じて工夫が必要です。家族連れには広めのスペースや子供向けの設備を、カップルにはロマンティックな雰囲気を演出するための工夫が求められます。このように、地域の需要に応じた部屋づくりを行うことで、田舎の民泊経営はより成功しやすくなります。
田舎の古民家でも民泊は儲かる?
近年、古民家を活用した民泊が注目を集めています。特に田舎の古民家は、独特の風情や地域の文化を体験できる貴重な宿泊施設として、多くの旅行者に支持されています。古民家を民泊として運営することで、ただの宿泊施設以上の価値を提供できるのが大きな魅力です。
まず、古民家はその歴史的な背景や独自のデザインが、宿泊客にとって特別な体験を提供します。都会のホテルでは味わえない、田舎の自然や地域の人々とのふれあいが、旅行者にとっての大きな魅力となります。また、古民家をリノベーションすることで、現代的な快適さを保ちながらも、伝統的な雰囲気を残すことができるため、リピーターを獲得しやすいのも特徴です。
さらに、古民家は比較的安価で取得できる場合が多く、初期投資を抑えられる点も魅力です。田舎の物件は、都会に比べて競争が少なく、独自のコンセプトを打ち出すことで差別化が図れます。特に、地域の特産品や文化をテーマにした宿泊プランを提供することで、観光客の興味を引くことができます。
ただし、古民家を民泊として運営する際には、地域の法律や規制をしっかりと確認することが重要です。また、古民家特有のメンテナンスや修繕が必要になる場合もあるため、事前に計画を立てておくことが成功の鍵となります。田舎の古民家を活用した民泊は、適切な運営を行うことで十分に儲かる可能性があると言えるでしょう。
まとめ:田舎の民泊は儲かる!
田舎での民泊経営は、確かに儲かる可能性が高いと言えます。自然豊かな環境や地域の魅力を活かした宿泊施設は、都会の喧騒から離れた癒しの場として、多くの旅行者に支持されています。特に、低コストで運用できる点や、競合が少ないことは、成功の大きな要因です。また、観光需要が高まる季節には、予約が殺到することもあり、収益を大きく伸ばすチャンスが広がります。
ただし、成功するためには、立地や料金設定、コンセプト設計など、さまざまな要素を考慮する必要があります。観光需要が全くない場所や、料金設定を誤ると、逆に赤字を招くリスクもあるため、事前のリサーチや計画が不可欠です。地域の特性を理解し、ターゲットとなる顧客層に合わせたサービスを提供することで、収益を最大化することが可能です。
総じて、田舎の民泊は、適切な戦略を持って運営すれば、十分に利益を上げることができるビジネスモデルです。これから民泊を始めようと考えている方は、成功事例を参考にしながら、自分自身のアイデアを形にしていくことが重要です。田舎の魅力を存分に活かした民泊経営に挑戦してみてはいかがでしょうか。