【中野/民泊/マルチプル2.4/駅徒歩3分/普通借家】インバウンド向け民泊事業

住宅宿泊事業 東京

【中野/民泊/マルチプル2.4/駅徒歩3分/普通借家】インバウンド向け民泊事業

案件番号 No.129 最終更新日 2026/07/09
東京のイメージ画像
譲渡希望額650万円※別途、M&Aの仲介手数料がかかります
年商650万円
推定営業利益265万円

物件概要

案件番号No.129
所在地東京
許認可種別住宅宿泊事業

本案件の詳細

東京における住宅宿泊事業のM&A案件・事業譲渡候補のご紹介です。

住宅宿泊事業に基づく届出・許可を取得した宿泊施設として運営している案件で、インバウンド観光客を中心に集客実績がございます。Airbnb・Booking.com等のOTAでの稼働実績があり、レビューや予約済みゲストの引継ぎについてもご相談可能です。

本案件は運営中の宿泊施設で、譲渡希望額は650万円にてお引き受けいただける買い手様を募集しております。直近期の売上高は650万円、キャッシュフローを有する事業として譲渡候補に挙がっております。

東京での住宅宿泊事業M&A・民泊M&A・宿泊事業承継をご検討の買い手様、または周辺で住宅宿泊事業可能物件・民泊可能物件をお探しの方にとって、好条件で運営を引き継いでいただける案件と考えられます。インバウンド需要・国内観光需要を取り込みながら、即時稼働可能な状態で承継いただけます。

株式会社Tabiji Partnersは、民泊M&A・旅館業M&A・特区民泊の事業承継を専門とするM&A仲介会社として、東京を含む全国の宿泊事業の譲渡・譲受案件を取り扱っております。中小企業庁が定めるM&A支援機関制度登録企業、Airbnb Partners参画企業として、業界特有の許認可・契約・運営論点を踏まえたアドバイスをご提供いたします。

本案件については、当社の民泊M&Aコンサルタントが、譲渡希望額の妥当性、収益性の見立て、許認可の引継ぎ可否、賃貸借契約の再契約可能性、OTA運営の引継ぎポイントなど、実務論点を整理のうえご説明いたします。本案件の詳細資料(収益明細・物件詳細・許認可情報・引継ぎ条件等)は、お問い合わせいただいた方へ秘密保持契約締結のうえ個別にご開示いたします。

東京で民泊M&A・住宅宿泊事業可能物件・宿泊施設譲渡をお探しの買い手様、または同地域で事業譲渡をご検討の売り手様は、ぜひお気軽にご相談ください。

この案件の特徴

  • 住宅宿泊事業(新法民泊)として届出済みでございます
  • 営業利益率約41%と高収益性を実現しております
  • 営業利益に対する譲渡希望額のマルチプルは約2.5倍でございます

事業内容

事業内容:インバウンド観光客向けの民泊事業です。

主な顧客:宿泊客のほとんどがインバウンド観光客です。70%以上がアジア系、30%が欧米系のインバウンド観光客です。

製品サービス:運営に関しては自主管理しております。清掃業務は外注しております。

事業の強み:中野区内主要駅近隣に位置し、新宿エリアへのアクセスも良好な点から、安定したインバウンド需要の取り込みが期待できる立地が本案件の魅力です。また、普通借家契約である点も、運営継続性の観点でプラスに働く要素といえます。

商品・サービスの特徴

一泊の宿泊料金は27,000~39,000円
宿泊人数は1~5名

顧客・取引先の特徴

宿泊客のほとんどがインバウンド観光客です。70%以上がアジア系、30%が欧米系のインバウンド観光客です。

従業員・組織の特徴

従業員はなし。
リネン・清掃、緊急駆け付けは外注体制。

AirbnbとBooking.comで予約を受け付けており、広告等は行っておりません。

強み・アピールポイント

・中野区内主要駅近隣、新宿まで電車10分以内の抜群のアクセス
・外国人旅行客比率9割超、インバウンド需要を安定的に取り込む集客力
・Airbnbでの約2年間の運営実績とレビュー蓄積
・宿泊単価27,000〜39,000円の高単価運営

本案件についてご興味をお持ちいただけましたら、下記よりお問い合わせください。
詳細情報のご開示、条件のご相談等、専任のコンサルタントが対応いたします。

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