【好立地中野エリア/営利650万円/10名収容可能】インバウンド向け民泊
譲渡希望額1800万円※別途、M&Aの仲介手数料がかかります
年商1185万円
推定営業利益679万円
物件概要
| 案件番号 | No.098 |
|---|---|
| 所在地 | 東京 |
| 住所 | 東京都中野区上高田 |
| 建物タイプ | 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建て |
| 許認可種別 | 住宅宿泊事業 |
| 契約 | 普通借家（2年） |
| 賃料 | 275,000円 |
| 間取り | 4LDK |
| 収容人数 | 1～10名 |
| ADR（平均宿泊単価） | 5万円～6万円 |
| 顧客層割合 | 外国人観光客の割合が9割以上 |
本案件の詳細
本件は、中野エリアに位置する新法対応の大箱民泊で、10名まで宿泊可能な高収容力を有する希少性の高い物件です。
内装は洗練されたデザインで統一されており、掲載写真やレビューにおいても高い評価を得ています。高単価・高稼働が見込める仕様となっており、利益率は57％以上と、非常に優れた収益性を実現しています。
また、新宿・中野エリアへのアクセスにも優れる好立地にあり、訪日観光客・グループ旅行・ファミリー層など、幅広いターゲットに対応可能です。
内装は洗練されたデザインで統一されており、掲載写真やレビューにおいても高い評価を得ています。高単価・高稼働が見込める仕様となっており、利益率は57％以上と、非常に優れた収益性を実現しています。
また、新宿・中野エリアへのアクセスにも優れる好立地にあり、訪日観光客・グループ旅行・ファミリー層など、幅広いターゲットに対応可能です。
本案件の担当コンサルタント
貫井皓太
M&Aコンサルタント元・フルコミッション型の人力車従事者としてインバウンド市場の熱気を肌で感じ、現場経験を活かして株式会社Tabiji Partnersにコンサルタントとして参画。特区民泊や東京都東部エリアにおける支援実績が豊富。
本件担当の株式会社Tabiji Partnersについて
株式会社Tabiji Partnersは、民泊M&A・旅館業M&A・特区民泊の事業承継を専門とするM&A仲介会社です。東京を含む全国の宿泊事業の譲渡・譲受案件を取り扱い、中小企業庁が定めるM&A支援機関制度の登録企業、Airbnb Partners参画企業として、業界特有の許認可・契約・運営の論点を踏まえたご支援を提供しております。
本案件についても、担当コンサルタントが、譲渡希望額の妥当性、収益性の見立て、許認可の引継ぎ可否、賃貸借契約の再契約可能性、OTA運営の引継ぎポイントといった実務論点を整理のうえ、丁寧にご説明いたします。詳細資料（収益明細・物件詳細・許認可情報・引継ぎ条件等）は、お問い合わせいただいた方へ秘密保持契約締結のうえ個別に開示いたします。