【営利1,145万/目黒駅徒歩圏内/一棟旅館業】貴重な旅館業民泊
譲渡希望額3850万円※別途、M&Aの仲介手数料がかかります
年商2736万円
推定営業利益1146万円
物件概要
| 案件番号 | No.060 |
|---|---|
| 所在地 | 目黒区 |
| 住所 | 東京都目黒区青葉台 |
| 建物タイプ | 鉄筋コンクリート造ストレート葺5階建 |
| 許認可種別 | 旅館業 |
| 契約 | 定期借家（5年） |
| 賃料 | 700,000円（+20,000円増額予定） |
| 間取り | 6LDK |
| 収容人数 | 1～16名 |
| ADR（平均宿泊単価） | 8万円～9万円 |
| 顧客層割合 | 国籍はアジアが多い／観光目的の外国人が多く利用 |
本案件の詳細
インバウンド観光客に圧倒的な人気を誇る目黒区。地域全体で高稼働・高単価であるが、16人以上収容可能の大箱は少なくかなり希少性が高い。
また、物件の元が高級住宅であり、初期的なスペックが非常に高いのも魅力的である。
平均単価ベースで地域の2~3倍、最大宿泊単価で30万円になる。
立地・物件スペックの両方において非常に稀有な案件といえる
また、物件の元が高級住宅であり、初期的なスペックが非常に高いのも魅力的である。
平均単価ベースで地域の2~3倍、最大宿泊単価で30万円になる。
立地・物件スペックの両方において非常に稀有な案件といえる
本案件の担当コンサルタント
尾田大地
M&Aコンサルタントグランピング投資の営業職を経て、民泊市場の将来性に魅力を感じ、2025年に株式会社Tabiji Partnersに参画。地方グランピング施設などの運用知識と実務経験を活かし、主に転貸民泊に関する事業譲渡や出口戦略の支援を行っている。
本件担当の株式会社Tabiji Partnersについて
株式会社Tabiji Partnersは、民泊M&A・旅館業M&A・特区民泊の事業承継を専門とするM&A仲介会社です。目黒区を含む全国の宿泊事業の譲渡・譲受案件を取り扱い、中小企業庁が定めるM&A支援機関制度の登録企業、Airbnb Partners参画企業として、業界特有の許認可・契約・運営の論点を踏まえたご支援を提供しております。
本案件についても、担当コンサルタントが、譲渡希望額の妥当性、収益性の見立て、許認可の引継ぎ可否、賃貸借契約の再契約可能性、OTA運営の引継ぎポイントといった実務論点を整理のうえ、丁寧にご説明いたします。詳細資料（収益明細・物件詳細・許認可情報・引継ぎ条件等）は、お問い合わせいただいた方へ秘密保持契約締結のうえ個別に開示いたします。