【新宿/戸建民泊/営利475万円/マルチプル約2倍】インバウンド向け民泊
譲渡希望額980万円※別途、M&Aの仲介手数料がかかります
年商1542万円
推定営業利益755万円
物件概要
| 案件番号 | No.042 |
|---|---|
| 所在地 | 新宿区 |
| 住所 | 東京都新宿区余丁町 |
| 建物タイプ | 木造 |
| 許認可種別 | 住宅宿泊事業 |
| 契約 | 普通借家2年 |
| 賃料 | 385,000円（2026年2月～） |
| 間取り | 4LDK |
| 収容人数 | 1～16名 |
| ADR（平均宿泊単価） | 5万円～6万円 |
| 顧客層割合 | 外国人利用者の割合が9割以上 |
本案件の詳細
本案件は、東新宿駅徒歩圏という抜群の立地に加え、地域水準を大きく上回る宿泊単価を確保できている希少案件です。都心部では珍しい一棟戸建てタイプであるため、グループ利用や長期滞在ニーズにも柔軟に対応でき、競合との差別化が可能です。初期投資こそ一定水準を要しますが、短期的な収益確保と中長期的な成長余地を兼ね備えた、高い投資妙味を有する案件といえるでしょう。
本案件の担当コンサルタント
末久皓将
M&Aコンサルタント元バックパッカーとして世界各国を旅した経験を持ち、浅草などの観光地で外国人観光客の撮影事業を展開していた。ファイナンシャルプランナー（FP）資格を保有し、資産形成や事業承継の観点を踏まえた提案を得意とする。渋谷区・新宿区を中心とした都心部における民泊M&Aに強みを持ち、エリア特性と収益性を踏まえた支援が可能。
本件担当の株式会社Tabiji Partnersについて
株式会社Tabiji Partnersは、民泊M&A・旅館業M&A・特区民泊の事業承継を専門とするM&A仲介会社です。新宿区を含む全国の宿泊事業の譲渡・譲受案件を取り扱い、中小企業庁が定めるM&A支援機関制度の登録企業、Airbnb Partners参画企業として、業界特有の許認可・契約・運営の論点を踏まえたご支援を提供しております。
本案件についても、担当コンサルタントが、譲渡希望額の妥当性、収益性の見立て、許認可の引継ぎ可否、賃貸借契約の再契約可能性、OTA運営の引継ぎポイントといった実務論点を整理のうえ、丁寧にご説明いたします。詳細資料（収益明細・物件詳細・許認可情報・引継ぎ条件等）は、お問い合わせいただいた方へ秘密保持契約締結のうえ個別に開示いたします。