【茨城県内主要エリア／新法民泊／普通借家／低家賃】改善余地のある新法民泊案件
譲渡希望額120万円※別途、M&Aの仲介手数料がかかります
年商93万円
推定営業利益3万円
物件概要
| 案件番号 | No.099 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城 |
| 住所 | 茨城県つくば市天久保 |
| 建物タイプ | 木造スレート葺2階建 |
| 許認可種別 | 住宅宿泊事業 |
| 契約 | 普通借家（2年） |
| 賃料 | 37,200円(水道料金2,200円込み） |
| 間取り | 1K |
| 収容人数 | 1～2名 |
| ADR（平均宿泊単価） | 1万円未満 |
| 顧客層割合 | 日本人利用者の割合が4割 |
本案件の詳細
月額家賃が非常に低水準に抑えられていることから固定費負担が軽く、稼働率や宿泊単価に一定の変動が生じた場合でも、損益が崩れにくい安定した収支構造となっています。
既存の運営を引き継ぐだけでなく、内装やリスティング、価格設計等について能動的に改善施策を講じられる方にとっては、収益性向上の余地が残された案件といえるでしょう。初期投資額も限定的であるため、小規模から民泊事業に参入したい方や、地方エリアでの運営実績づくりを目的とする買い手にとって、取り組みやすい案件です。
既存の運営を引き継ぐだけでなく、内装やリスティング、価格設計等について能動的に改善施策を講じられる方にとっては、収益性向上の余地が残された案件といえるでしょう。初期投資額も限定的であるため、小規模から民泊事業に参入したい方や、地方エリアでの運営実績づくりを目的とする買い手にとって、取り組みやすい案件です。
本案件の担当コンサルタント
末久皓将
M&Aコンサルタント元バックパッカーとして世界各国を旅した経験を持ち、浅草などの観光地で外国人観光客の撮影事業を展開していた。ファイナンシャルプランナー（FP）資格を保有し、資産形成や事業承継の観点を踏まえた提案を得意とする。渋谷区・新宿区を中心とした都心部における民泊M&Aに強みを持ち、エリア特性と収益性を踏まえた支援が可能。
本件担当の株式会社Tabiji Partnersについて
株式会社Tabiji Partnersは、民泊M&A・旅館業M&A・特区民泊の事業承継を専門とするM&A仲介会社です。茨城を含む全国の宿泊事業の譲渡・譲受案件を取り扱い、中小企業庁が定めるM&A支援機関制度の登録企業、Airbnb Partners参画企業として、業界特有の許認可・契約・運営の論点を踏まえたご支援を提供しております。
本案件についても、担当コンサルタントが、譲渡希望額の妥当性、収益性の見立て、許認可の引継ぎ可否、賃貸借契約の再契約可能性、OTA運営の引継ぎポイントといった実務論点を整理のうえ、丁寧にご説明いたします。詳細資料（収益明細・物件詳細・許認可情報・引継ぎ条件等）は、お問い合わせいただいた方へ秘密保持契約締結のうえ個別に開示いたします。