渋谷区住宅宿泊事業（民泊新法）M&A事例｜2026年5月成約・マルチプル約1.5倍

本件のディール概要

2026年5月、東京都渋谷区における住宅宿泊事業（民泊新法）の事業譲渡が成立しました。住宅宿泊事業法（民泊新法）に基づき届出を行って運営されている民泊事業の譲渡案件です。 EBITDAマルチプルは約1.5倍、譲渡価額レンジは200万円〜300万円での成約となり、住宅宿泊事業（民泊新法）業態の渋谷区相場感を反映する事例の一つとなりました。

業態について

住宅宿泊事業法（民泊新法）に基づく形態で、年間営業日数が180日以内に制限されます。住宅専用地域でも条例の範囲内で営業可能なケースがあります。M&A時は届出の廃止＆新規申請が必要となります。民泊譲渡で引き継げるもの・引き継げないものもあわせてご参照ください。

エリアについて

渋谷駅周辺は再開発が進み、国内外から高い宿泊需要が見込まれるエリアです。若年層・インバウンド双方の需要が旺盛です。

本件の担当について

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