【都内戸建て民泊/調和のとれたデザインで年間営利104万円】インバウンド向け民泊
物件概要
| 案件番号 | No.106 |
|---|---|
| 所在地 | 東京 |
| 住所（町まで） | 東京都江戸川区西小岩2丁目 |
| 建物タイプ | 木造一戸建て |
| 許認可種別 | 住宅宿泊事業 |
| 契約 | 普通借家（2年） |
| 賃料 | 165,000円（税込） |
| 間取り | 3LDK |
| 収容人数 | 1～8名 |
| ADR（平均宿泊単価） | 25,510円 |
| 顧客層割合 | 外国人利用者の割合が100% |
本案件の詳細
民泊事業が初めての方から、既に運営経験をお持ちの方まで、幅広くご検討いただける案件です。
事業内容
事業内容：インバウンド観光客向けの民泊事業です。
主な顧客：宿泊客の53％がアジア系、47％が欧米系のインバウンド観光客です。
製品サービス：清掃業務のみ外注をしております。
事業の強み：本件は、希少性の高い戸建て案件でありながら、家賃が周辺相場と比較して抑えられている点が大きな魅力です。
内装についても、統一感のある色味で整えられており、これまで高いレビュー評価を獲得しております。
また、最大8名まで収容可能であることから、一般的なホテルとの差別化が図れており、グループ利用やファミリー層を中心に、今後も安定した需要が見込まれる案件と考えております。
商品・サービスの特徴
1泊の宿泊料金：19,000円～32,000円
宿泊人数：1～8名
顧客・取引先の特徴
宿泊客の53％がアジア系、47％が欧米系のインバウンド観光客です。
従業員・組織の特徴
従業員はなし。
運営業務および清掃業務は外注しております。
大手集客プラットフォームで予約を受け付けており、広告等は行っておりません。
強み・アピールポイント
本件は、希少性の高い戸建て案件でありながら、家賃が周辺相場と比較して抑えられている点が大きな魅力です。
内装についても、統一感のある色味で整えられており、これまで高いレビュー評価を獲得しております。
また、最大8名まで収容可能であることから、一般的なホテルとの差別化が図れており、グループ利用やファミリー層を中心に、今後も安定した需要が見込まれる案件と考えております。
本案件についてご興味をお持ちいただけましたら、下記よりお問い合わせください。
詳細情報のご開示、条件のご相談等、専任のコンサルタントが対応いたします。
本案件の担当コンサルタント
貫井皓太 M&Aコンサルタント
元・フルコミッション型の人力車従事者としてインバウンド市場の熱気を肌で感じ、現場経験を活かして株式会社Tabiji Partnersにコンサルタントとして参画。特区民泊や東京都東部エリアにおける支援実績が豊富。
株式会社Tabiji Partnersは、民泊M&A・旅館業M&A・特区民泊の事業承継を専門とするM&A仲介会社として、東京を含む全国の宿泊事業の譲渡・譲受案件を取り扱っております。中小企業庁が定めるM&A支援機関制度登録企業、Airbnb Partners参画企業として、業界特有の許認可・契約・運営論点を踏まえたアドバイスをご提供いたします。
本案件については、担当の民泊M&Aコンサルタントが、譲渡希望額の妥当性、収益性の見立て、許認可の引継ぎ可否、賃貸借契約の再契約可能性、OTA運営の引継ぎポイントなど、実務論点を整理のうえご説明いたします。本案件の詳細資料（収益明細・物件詳細・許認可情報・引継ぎ条件等）は、お問い合わせいただいた方へ秘密保持契約締結のうえ個別にご開示いたします。