【中野区／旅館業／普通借家／譲渡対価300万円】都内普通借家旅館業
譲渡希望額300万円※別途、M&Aの仲介手数料がかかります
年商560万円
推定営業利益23万円
物件概要
| 案件番号 | No.109 |
|---|---|
| 所在地 | 中野区 |
| 住所 | 東京都中野区南台 |
| 建物タイプ | 鉄筋コンクリート |
| 許認可種別 | 旅館業 |
| 契約 | 普通借家（2年） |
| 賃料 | 合計254,100円（家賃253,000円＋その他1,100円） |
| 間取り | 1R,1R |
| 収容人数 | 1～6名 |
| ADR（平均宿泊単価） | 1万円～2万円 |
| 顧客層割合 | 国籍は日本人の割合が1/4を占めており |
本案件の詳細
本案件は普通借家契約×旅館業許可取得済みという点が最大の特徴です。安定したスキームで仕入れ、運営改善で伸ばすことを志向する買主様に適した案件です。既に許認可・リスティング・レビューが整っているため、ゼロから立ち上げるよりも時間的・行政的リスクは限定的です。
単なるインカム狙いではなく、オペレーション改善によりバリューアップを図れる買主様に特におすすめできる案件です。
単なるインカム狙いではなく、オペレーション改善によりバリューアップを図れる買主様に特におすすめできる案件です。
本案件の担当コンサルタント
末久皓将
M&Aコンサルタント元バックパッカーとして世界各国を旅した経験を持ち、浅草などの観光地で外国人観光客の撮影事業を展開していた。ファイナンシャルプランナー（FP）資格を保有し、資産形成や事業承継の観点を踏まえた提案を得意とする。渋谷区・新宿区を中心とした都心部における民泊M&Aに強みを持ち、エリア特性と収益性を踏まえた支援が可能。
本件担当の株式会社Tabiji Partnersについて
株式会社Tabiji Partnersは、民泊M&A・旅館業M&A・特区民泊の事業承継を専門とするM&A仲介会社です。中野区を含む全国の宿泊事業の譲渡・譲受案件を取り扱い、中小企業庁が定めるM&A支援機関制度の登録企業、Airbnb Partners参画企業として、業界特有の許認可・契約・運営の論点を踏まえたご支援を提供しております。
本案件についても、担当コンサルタントが、譲渡希望額の妥当性、収益性の見立て、許認可の引継ぎ可否、賃貸借契約の再契約可能性、OTA運営の引継ぎポイントといった実務論点を整理のうえ、丁寧にご説明いたします。詳細資料（収益明細・物件詳細・許認可情報・引継ぎ条件等）は、お問い合わせいただいた方へ秘密保持契約締結のうえ個別に開示いたします。