【年間営利340万円/福岡県内の主要都市】戸建て大箱民泊
物件概要
| 案件番号 | No.118 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡 |
| 住所（町まで） | 福岡県福岡市南区高宮2丁目 |
| 建物タイプ | 木造3階建 |
| 許認可種別 | 住宅宿泊事業 |
| 契約 | 普通借家（2年） |
| 賃料 | 243,100円（税込） |
| 間取り | 4LDK |
| 収容人数 | 1～10名 |
| ADR（平均宿泊単価） | 44,793円 |
| 顧客層割合 | 国籍はアジアが多い。観光目的の外国人が多く利用 |
本案件の詳細
事業内容
事業内容：インバウンド観光客向けの民泊事業です。
主な顧客：宿泊客の85％がアジア系、6.4％が欧米系のインバウンド観光客です。
製品サービス：清掃業務は外注しております。
事業の強み：和モダンで洗練された内装により、地域平均を上回る宿泊単価を実現している点が魅力の物件です。加えて、平米数に対して賃料が比較的抑えられていることから、宿泊単価とのバランスに優れ、損益分岐点が低い点も特徴です。また、近年民泊需要の高まりを見せている福岡県内の主要都市に所在している点も、本物件の魅力の一つといえます。
商品・サービスの特徴
1泊の宿泊料金：38,000円～53,000円
宿泊人数：1～10名
顧客・取引先の特徴
宿泊客の85％がアジア系、6.4％が欧米系のインバウンド観光客です。
従業員・組織の特徴
従業員はなし。
清掃業務は外注しております。
大手集客プラットフォームで予約を受け付けており、広告等は行っておりません。
強み・アピールポイント
事業の強み：和モダンで洗練された内装により、地域平均を上回る宿泊単価を実現している点が魅力の物件です。加えて、平米数に対して賃料が比較的抑えられていることから、宿泊単価とのバランスに優れ、損益分岐点が低い点も特徴です。また、近年民泊需要の高まりを見せている福岡県内の主要都市に所在している点も、本物件の魅力の一つといえます。
本案件についてご興味をお持ちいただけましたら、下記よりお問い合わせください。
詳細情報のご開示、条件のご相談等、専任のコンサルタントが対応いたします。
本案件の担当コンサルタント
濱口優太郎 株式会社Tabiji Partners 代表取締役／共同代表
元バックパッカーとして海外を巡った後、地方リゾートパークの立ち上げに携わるなど、宿泊業界の実務に深く根差した経験を有する。自身も都内で民泊を経営し、スーパーホストとして高評価を継続的に獲得。現在は、都内を中心とした民泊事業のM&Aにおいて多数の支援実績を持ち、これまでに30件以上の成約を手がける。民泊事業の現場理解と実務支援に強みを持つ。
株式会社Tabiji Partnersは、民泊M&A・旅館業M&A・特区民泊の事業承継を専門とするM&A仲介会社として、福岡を含む全国の宿泊事業の譲渡・譲受案件を取り扱っております。中小企業庁が定めるM&A支援機関制度登録企業、Airbnb Partners参画企業として、業界特有の許認可・契約・運営論点を踏まえたアドバイスをご提供いたします。
本案件については、担当の民泊M&Aコンサルタントが、譲渡希望額の妥当性、収益性の見立て、許認可の引継ぎ可否、賃貸借契約の再契約可能性、OTA運営の引継ぎポイントなど、実務論点を整理のうえご説明いたします。本案件の詳細資料（収益明細・物件詳細・許認可情報・引継ぎ条件等）は、お問い合わせいただいた方へ秘密保持契約締結のうえ個別にご開示いたします。