【年間営利150万】羽田空港近／インバウンド向／365日運営可／1棟貸特区民泊
譲渡希望額450万円※別途、M&Aの仲介手数料がかかります
年商470万円
推定営業利益158万円
物件概要
| 案件番号 | No.012 |
|---|---|
| 所在地 | 大田区 |
| 住所 | 東京都大田区羽田2丁目 |
| 建物タイプ | 木造戸建て |
| 許認可種別 | 特区民泊 |
| 契約 | 定期借家（3年） |
| 賃料 | 165,000円（税込） |
| 間取り | 1LDK |
| 収容人数 | 1～5名 |
| ADR（平均宿泊単価） | 15,619円 |
| 顧客層割合 | 外国人利用者約8割。国籍は欧米が多い |
本案件の詳細
大田区特区民泊での運営。開業後すぐコロナに入ったがその期間を耐えてやってきた物件。
稼働率は80%を超え、安定的な稼働を実現している。
大家によって宿泊施設向けにフルリノベーションされており、内装も差別化の要素になっている。
稼働率は80%を超え、安定的な稼働を実現している。
大家によって宿泊施設向けにフルリノベーションされており、内装も差別化の要素になっている。
本案件の担当コンサルタント
菊地成俊
株式会社Tabiji Partners 代表取締役／共同代表SaaS業界において営業チームのマネジメントを経験した後、民泊事業に従事。Airbnbスーパーホストとしての運営実績を持ち、現場目線での事業支援が可能。宿泊施設における業務資本提携スキームの構築支援や、旅館業を中心としたM&A案件に精通。実務とスキーム構築の両面からのサポートを強みとしている。
本件担当の株式会社Tabiji Partnersについて
株式会社Tabiji Partnersは、民泊M&A・旅館業M&A・特区民泊の事業承継を専門とするM&A仲介会社です。大田区を含む全国の宿泊事業の譲渡・譲受案件を取り扱い、中小企業庁が定めるM&A支援機関制度の登録企業、Airbnb Partners参画企業として、業界特有の許認可・契約・運営の論点を踏まえたご支援を提供しております。
本案件についても、担当コンサルタントが、譲渡希望額の妥当性、収益性の見立て、許認可の引継ぎ可否、賃貸借契約の再契約可能性、OTA運営の引継ぎポイントといった実務論点を整理のうえ、丁寧にご説明いたします。詳細資料（収益明細・物件詳細・許認可情報・引継ぎ条件等）は、お問い合わせいただいた方へ秘密保持契約締結のうえ個別に開示いたします。