【年間営利1100万】駅徒歩5分/インバウンド向け10人収容貸切宿/中野エリア
譲渡希望額3300万円※別途、M&Aの仲介手数料がかかります
年商2350万円
推定営業利益1100万円
物件概要
| 案件番号 | No.013 |
|---|---|
| 所在地 | 東京 |
| 住所 | 東京都中野区新井 |
| 建物タイプ | 鉄筋コンクリート造 |
| 契約 | 普通借家（2年） |
| 賃料 | 528,000円 |
| 間取り | 5LDK |
| 収容人数 | 1～10名 |
| ADR（平均宿泊単価） | 7万円～8万円 |
| 顧客層割合 | 国籍はアジア・欧米が多い。観光目的の外国人が多く利用 |
本案件の詳細
本案件の最大の特徴は物件の希少性にある。
転貸で運営する民泊は需要の増加により、家賃はあがり駅近く・大箱（100㎡以上）・旅館業取得可能の条件で借りられる物件はほとんど市場に出回らない。そういった背景の中で本物件は希少性が高く、実際にかなりの収益力が見込める。希少性・収益性の両面でM＆Aに適した物件だといえる。
転貸で運営する民泊は需要の増加により、家賃はあがり駅近く・大箱（100㎡以上）・旅館業取得可能の条件で借りられる物件はほとんど市場に出回らない。そういった背景の中で本物件は希少性が高く、実際にかなりの収益力が見込める。希少性・収益性の両面でM＆Aに適した物件だといえる。
本案件の担当コンサルタント
菊地成俊
株式会社Tabiji Partners 代表取締役／共同代表SaaS業界において営業チームのマネジメントを経験した後、民泊事業に従事。Airbnbスーパーホストとしての運営実績を持ち、現場目線での事業支援が可能。宿泊施設における業務資本提携スキームの構築支援や、旅館業を中心としたM&A案件に精通。実務とスキーム構築の両面からのサポートを強みとしている。
本件担当の株式会社Tabiji Partnersについて
株式会社Tabiji Partnersは、民泊M&A・旅館業M&A・特区民泊の事業承継を専門とするM&A仲介会社です。東京を含む全国の宿泊事業の譲渡・譲受案件を取り扱い、中小企業庁が定めるM&A支援機関制度の登録企業、Airbnb Partners参画企業として、業界特有の許認可・契約・運営の論点を踏まえたご支援を提供しております。
本案件についても、担当コンサルタントが、譲渡希望額の妥当性、収益性の見立て、許認可の引継ぎ可否、賃貸借契約の再契約可能性、OTA運営の引継ぎポイントといった実務論点を整理のうえ、丁寧にご説明いたします。詳細資料（収益明細・物件詳細・許認可情報・引継ぎ条件等）は、お問い合わせいただいた方へ秘密保持契約締結のうえ個別に開示いたします。