【中野区/旅館業/新宿まで11分】稼働率85％を誇る貴重な旅館業物件
物件概要
| 案件番号 | No.142 |
|---|---|
| 所在地 | 中野区 |
| 住所（町まで） | 東京都中野区南台5丁目 |
| 建物タイプ | 鉄筋コンクリート造4階建 |
| 許認可種別 | 旅館業 |
| 契約 | 普通借家（2年） |
| 賃料 | 265,100円（税込） |
| 間取り | 1R×2部屋 |
| 収容人数 | 1～4名 |
| ADR（平均宿泊単価） | 22,152円 |
| 顧客層割合 | 国籍は欧米が半分を占める |
本案件の詳細
地域全体で高稼働であるが、当物件はより高い稼働率を誇る。
普通借家で旅館業許可を取得している点も運営継続性の観点からプラスに働く要素であると言えます。
事業内容
事業内容：観光客向けの旅館業民泊事業です。
主な顧客：9割以上が外国人観光客で占めております。
製品サービス：清掃業務は外注しております。
事業の強み：普通借家契約のため、中長期的に安定した運営を見込みやすい点が本事業の強みです。
また、旅館業許可を取得済みであることから、年間を通じた柔軟な営業が可能となっております。
さらに、新宿まで電車で11分に位置しており、観光の需要を取り込みやすい環境が整っています。
稼働率が同エリア内でも高水準で推移しており、安定した売上を期待しやすい点も魅力です。
商品・サービスの特徴
一泊の宿泊料金は15,000~27,000円
宿泊人数は1~4名。
顧客・取引先の特徴
顧客層としては欧米圏約6割、アジア圏約3割、日本人約1割となっております。
従業員・組織の特徴
清掃は代行業者へ委託する体制。
大手宿泊予約サイトを活用した集客構造が確立されています。
強み・アピールポイント
普通借家契約のため、中長期的に安定した運営を見込みやすい点が本事業の強みです。
また、旅館業許可を取得済みであることから、年間を通じた柔軟な営業が可能となっております。
さらに、新宿まで電車で11分に位置しており、観光の需要を取り込みやすい環境が整っています。
稼働率が同エリア内でも高水準で推移しており、安定した売上を期待しやすい点も魅力です。
本案件についてご興味をお持ちいただけましたら、下記よりお問い合わせください。
詳細情報のご開示、条件のご相談等、専任のコンサルタントが対応いたします。
本案件の担当コンサルタント
岩本昌大朗 M&Aアドバイザー
前職では、機械系専門商社にて主に既存顧客向けの営業に従事。ルート営業で培った関係構築力と継続的な信頼関係づくりを強みとし、譲渡企業様・譲受企業様の双方にとって価値あるご縁をおつなぎするM&Aアドバイザリーに取り組んでいる。
株式会社Tabiji Partnersは、民泊M&A・旅館業M&A・特区民泊の事業承継を専門とするM&A仲介会社として、中野区を含む全国の宿泊事業の譲渡・譲受案件を取り扱っております。中小企業庁が定めるM&A支援機関制度登録企業、Airbnb Partners参画企業として、業界特有の許認可・契約・運営論点を踏まえたアドバイスをご提供いたします。
本案件については、担当の民泊M&Aコンサルタントが、譲渡希望額の妥当性、収益性の見立て、許認可の引継ぎ可否、賃貸借契約の再契約可能性、OTA運営の引継ぎポイントなど、実務論点を整理のうえご説明いたします。本案件の詳細資料（収益明細・物件詳細・許認可情報・引継ぎ条件等）は、お問い合わせいただいた方へ秘密保持契約締結のうえ個別にご開示いたします。