【新宿/民泊/営利310万円/マルチプル2.2倍】インバウンド向け民泊
譲渡希望額700万円※別途、M&Aの仲介手数料がかかります
年商748万円
推定営業利益318万円
物件概要
| 案件番号 | No.143 |
|---|---|
| 所在地 | 新宿区 |
| 住所 | 東京都新宿区市谷台町 |
| 建物タイプ | 鉄骨造／スレートぶき・陸屋根／地下1階付4階建 |
| 許認可種別 | 住宅宿泊事業 |
| 契約 | 定期借家（3年） |
| 賃料 | 209,000円 |
| 間取り | 2LDK |
| 収容人数 | 最大8名 |
| ADR（平均宿泊単価） | 3万円～4万円 |
| 顧客層割合 | 欧米客中心（約73%） |
本案件の詳細
新宿駅まで電車4分・曙橋駅徒歩7分の好立地。定員8名・裏庭付きの一棟貸しで欧米客中心に安定稼働している。新法（180日）稼働率は100％で高稼働率。
本案件の担当コンサルタント
尾田大地
M&Aコンサルタントグランピング投資の営業職を経て、民泊市場の将来性に魅力を感じ、2025年に株式会社Tabiji Partnersに参画。地方グランピング施設などの運用知識と実務経験を活かし、主に転貸民泊に関する事業譲渡や出口戦略の支援を行っている。
本件担当の株式会社Tabiji Partnersについて
株式会社Tabiji Partnersは、民泊M&A・旅館業M&A・特区民泊の事業承継を専門とするM&A仲介会社です。新宿区を含む全国の宿泊事業の譲渡・譲受案件を取り扱い、中小企業庁が定めるM&A支援機関制度の登録企業、Airbnb Partners参画企業として、業界特有の許認可・契約・運営の論点を踏まえたご支援を提供しております。
本案件についても、担当コンサルタントが、譲渡希望額の妥当性、収益性の見立て、許認可の引継ぎ可否、賃貸借契約の再契約可能性、OTA運営の引継ぎポイントといった実務論点を整理のうえ、丁寧にご説明いたします。詳細資料（収益明細・物件詳細・許認可情報・引継ぎ条件等）は、お問い合わせいただいた方へ秘密保持契約締結のうえ個別に開示いたします。