【新宿/民泊/営利310万円/マルチプル2.2倍】インバウンド向け民泊
物件概要
| 案件番号 | No.144 |
|---|---|
| 所在地 | 新宿区 |
| 住所（町まで） | 東京都新宿区市谷台町 |
| 建物タイプ | 鉄骨造／スレートぶき・陸屋根／地下1階付4階建 |
| 許認可種別 | 住宅宿泊事業 |
| 契約 | 定期借家（3年） |
| 賃料 | 209,000円（税込） |
| 間取り | 2LDK |
| 収容人数 | 最大8名 |
| ADR（平均宿泊単価） | 31,104円 |
| 顧客層割合 | 欧米客中心（約73%）、稼働率100%（180日上限） |
本案件の詳細
事業内容
事業内容：インバウンド向けの旅館業民泊事業です。
主な顧客：9割以上が外国人観光客で占めております。
製品サービス：清掃業務は外注しております。
事業の強み：主要ターミナル駅へのアクセスが良好な最寄り駅から徒歩圏内の好立地。
複数名対応の庭スペース付き一棟貸しで欧米客中心に安定稼働している。新法に基づく営業日数において非常に高い稼働率を維持している。
商品・サービスの特徴
一泊の宿泊料金は25,000~50,000円
宿泊人数は1~8名。
顧客・取引先の特徴
顧客層としては欧米圏73.4%、アジア圏24.8%、日本人1.8%となっております。
従業員・組織の特徴
清掃は代行業者へ委託する体制。
大手宿泊予約サイトを活用した集客構造が確立されています。
強み・アピールポイント
主要ターミナル駅へのアクセスが良好な最寄り駅から徒歩圏内の好立地。複数名対応の庭スペース付き一棟貸しで欧米客中心に安定稼働している。新法に基づく営業日数において非常に高い稼働率を維持している。
本案件についてご興味をお持ちいただけましたら、下記よりお問い合わせください。
詳細情報のご開示、条件のご相談等、専任のコンサルタントが対応いたします。
本案件の担当コンサルタント
尾田大地 M&Aコンサルタント
グランピング投資の営業職を経て、民泊市場の将来性に魅力を感じ、2025年に株式会社Tabiji Partnersに参画。地方グランピング施設などの運用知識と実務経験を活かし、主に転貸民泊に関する事業譲渡や出口戦略の支援を行っている。
株式会社Tabiji Partnersは、民泊M&A・旅館業M&A・特区民泊の事業承継を専門とするM&A仲介会社として、新宿区を含む全国の宿泊事業の譲渡・譲受案件を取り扱っております。中小企業庁が定めるM&A支援機関制度登録企業、Airbnb Partners参画企業として、業界特有の許認可・契約・運営論点を踏まえたアドバイスをご提供いたします。
本案件については、担当の民泊M&Aコンサルタントが、譲渡希望額の妥当性、収益性の見立て、許認可の引継ぎ可否、賃貸借契約の再契約可能性、OTA運営の引継ぎポイントなど、実務論点を整理のうえご説明いたします。本案件の詳細資料（収益明細・物件詳細・許認可情報・引継ぎ条件等）は、お問い合わせいただいた方へ秘密保持契約締結のうえ個別にご開示いたします。