【台東区／旅館業／駅徒歩２分】稼働率91%・営利567万円/年・1LDK一室貸切
譲渡希望額1,300万円※別途、M&Aの仲介手数料がかかります
年商1,228万円
推定営業利益568万円
物件概要
| 案件番号 | No.189 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都 |
| 住所 | 東京都台東区浅草橋 |
| 建物タイプ | 木造亜鉛メッキ鋼板葺3階建 |
| 許認可種別 | 旅館業 |
| 契約 | 定期借家（5年） |
| 賃料 | 253,000円／月 |
| 間取り | 1LDK |
| 収容人数 | 最大5名 |
| ADR（平均宿泊単価） | 2.2万円～4万円 |
| 顧客層割合 | 訪日外国人観光客（連泊中心） |
本案件の詳細
東京都台東区に位置する、旅館業許可を取得した1LDK（57.46㎡）一室貸切型の宿泊事業の譲渡案件です。最寄り駅徒歩2分、最大5名、賃料は月額253,000円、定期借家契約は5年です。譲渡希望額は1,300万円（税込）、推定年商は約1,228万円、推定年間営業利益は約568万円で、マルチプルは約2.3倍です。直近1年間の稼働率は約91%、平均宿泊単価は約3.3万円です。収支はPLのベースシナリオに基づく試算です。許認可・賃貸借契約等の承継方法は個別に確認が必要で、Airbnbのリスティングは譲渡対象外です。
本案件の担当コンサルタント
濱口優太郎
株式会社Tabiji Partners 代表取締役／共同代表元バックパッカーとして海外を巡った後、地方リゾートパークの立ち上げに携わるなど、宿泊業界の実務に深く根差した経験を有する。自身も都内で民泊を経営し、スーパーホストとして高評価を継続的に獲得。現在は、都内を中心とした民泊事業のM&Aにおいて多数の支援実績を持ち、これまでに30件以上の成約を手がける。民泊事業の現場理解と実務支援に強みを持つ。
本件担当の株式会社Tabiji Partnersについて
株式会社Tabiji Partnersは、民泊M&A・旅館業M&A・特区民泊の事業承継を専門とするM&A仲介会社です。東京都を含む全国の宿泊事業の譲渡・譲受案件を取り扱い、中小企業庁が定めるM&A支援機関制度の登録企業、Airbnb Partners参画企業として、業界特有の許認可・契約・運営の論点を踏まえたご支援を提供しております。
本案件についても、担当コンサルタントが、譲渡希望額の妥当性、収益性の見立て、許認可の引継ぎ可否、賃貸借契約の再契約可能性、OTA運営の引継ぎポイントといった実務論点を整理のうえ、丁寧にご説明いたします。詳細資料（収益明細・物件詳細・許認可情報・引継ぎ条件等）は、お問い合わせいただいた方へ秘密保持契約締結のうえ個別に開示いたします。