【営利560万円】新大久保エリア/インバウンド向け民泊
物件概要
| 案件番号 | No.026 |
|---|---|
| 所在地 | 東京 |
| 住所（町まで） | 東京都新宿区百人町2丁目 |
| 建物タイプ | 鉄筋コンクリート4階建て |
| 許認可種別 | 住宅宿泊事業 |
| 契約 | 定期借家（3年） |
| 賃料 | 128,000円（税込） |
| 間取り | 1DK |
| 収容人数 | 1～6名 |
| ADR（平均宿泊単価） | 34,922円 |
| 顧客層割合 | 外国人観光客の割合が95%以上 |
本案件の詳細
家賃も近隣他物件比べて安く、損益分岐点が低いのが本案件の特徴である。
固定費が低く、堅い立地から営業利益率は60%後半という高収益体質を実現している。
事業内容
事業内容：インバウンド観光客向けの民泊事業。
主な顧客：宿泊客の90％以上がインバウンド観光客。
製品サービス：新宿区新大久保エリアの好立地が特徴で、立地を活かした営業利益を生み出す。（560万円/年）
清掃業務は外注している。
事業の強み：貴重な新宿区における案件。好立地であることが最大の強み
商品・サービスの特徴
1泊の宿泊料金： ¥23,000～¥44,000
宿泊人数：1～6名
顧客・取引先の特徴
宿泊客の90％以上がインバウンド観光客
従業員・組織の特徴
従業員はなし。
リネン・清掃は外部委託。
Airbnbのみで予約を受け付けており、広告等は行っていない。
強み・アピールポイント
新宿区内新大久保エリアの好立地。
本案件についてご興味をお持ちいただけましたら、下記よりお問い合わせください。
詳細情報のご開示、条件のご相談等、専任のコンサルタントが対応いたします。
本案件の担当コンサルタント
菊地成俊 株式会社Tabiji Partners 代表取締役／共同代表
SaaS業界において営業チームのマネジメントを経験した後、民泊事業に従事。Airbnbスーパーホストとしての運営実績を持ち、現場目線での事業支援が可能。宿泊施設における業務資本提携スキームの構築支援や、旅館業を中心としたM&A案件に精通。実務とスキーム構築の両面からのサポートを強みとしている。
株式会社Tabiji Partnersは、民泊M&A・旅館業M&A・特区民泊の事業承継を専門とするM&A仲介会社として、東京を含む全国の宿泊事業の譲渡・譲受案件を取り扱っております。中小企業庁が定めるM&A支援機関制度登録企業、Airbnb Partners参画企業として、業界特有の許認可・契約・運営論点を踏まえたアドバイスをご提供いたします。
本案件については、担当の民泊M&Aコンサルタントが、譲渡希望額の妥当性、収益性の見立て、許認可の引継ぎ可否、賃貸借契約の再契約可能性、OTA運営の引継ぎポイントなど、実務論点を整理のうえご説明いたします。本案件の詳細資料（収益明細・物件詳細・許認可情報・引継ぎ条件等）は、お問い合わせいただいた方へ秘密保持契約締結のうえ個別にご開示いたします。