【営利950万円/港区好立地物件/黒字営業/自走可能】インバウンド向け旅館業

物件概要
| 案件番号 | No.038 |
|---|---|
| 所在地 | 港区 |
| 住所(町まで) | 東京都港区白金5丁目 |
| 建物タイプ | 鉄骨造3階建て |
| 許認可種別 | 旅館業 |
| 契約 | 普通借家(3年) |
| 賃料 | 374,000円(税込) |
| 間取り | 3LDK |
| 収容人数 | 1~8名 |
| ADR(平均宿泊単価) | 55,169円 |
| 顧客層割合 | 外国人利用者の割合は9割以上 |
本案件の詳細
旅館業に基づく届出・許可を取得した宿泊施設として運営している案件で、インバウンド観光客を中心に集客実績がございます。Airbnb・Booking.com等のOTAでの稼働実績があり、レビューや予約済みゲストの引継ぎについてもご相談可能です。
本案件は運営中の宿泊施設で、譲渡希望額は2999万円にてお引き受けいただける買い手様を募集しております。直近期の売上高は1713万円、キャッシュフローを有する事業として譲渡候補に挙がっております。
港区での旅館業M&A・民泊M&A・宿泊事業承継をご検討の買い手様、または周辺で旅館業可能物件・民泊可能物件をお探しの方にとって、好条件で運営を引き継いでいただける案件と考えられます。インバウンド需要・国内観光需要を取り込みながら、即時稼働可能な状態で承継いただけます。
株式会社Tabiji Partnersは、民泊M&A・旅館業M&A・特区民泊の事業承継を専門とするM&A仲介会社として、港区を含む全国の宿泊事業の譲渡・譲受案件を取り扱っております。中小企業庁が定めるM&A支援機関制度登録企業、Airbnb Partners参画企業として、業界特有の許認可・契約・運営論点を踏まえたアドバイスをご提供いたします。
本案件については、当社の民泊M&Aコンサルタントが、譲渡希望額の妥当性、収益性の見立て、許認可の引継ぎ可否、賃貸借契約の再契約可能性、OTA運営の引継ぎポイントなど、実務論点を整理のうえご説明いたします。本案件の詳細資料(収益明細・物件詳細・許認可情報・引継ぎ条件等)は、お問い合わせいただいた方へ秘密保持契約締結のうえ個別にご開示いたします。
港区で民泊M&A・住宅宿泊事業可能物件・宿泊施設譲渡をお探しの買い手様、または同地域で事業譲渡をご検討の売り手様は、ぜひお気軽にご相談ください。
事業内容
事業内容:インバウンド観光客向けの旅館業民泊事業です。
主な顧客:宿泊客の48%が欧米系、47%がアジア系のインバウンド観光客です。
製品サービス:稼働率が84%と高い数値を維持しており、大箱を活かした高い営業利益率が特徴となっております。また、運営業務に関しては、清掃、メッセージ業務を委託しております。
事業の強み:大箱旅館業×好立地により、高営業利益を生み出せていることが強みであります。
商品・サービスの特徴
宿泊単価:45,000~140,000円
収容人数:1~8名
顧客・取引先の特徴
宿泊客の48%が欧米系、47%がアジア系のインバウンド観光客です。
従業員・組織の特徴
従業員はなし。
リネン・清掃、メッセージ業務は外部委託です。
Airbnbで予約を受け付けており、広告等は行っておりません。
強み・アピールポイント
港区白金という都内有数の好立地。
築浅物件かつ約100平米という大箱を活かした、高単価×高稼働率が最大の強みであります。
本案件についてご興味をお持ちいただけましたら、下記よりお問い合わせください。
詳細情報のご開示、条件のご相談等、専任のコンサルタントが対応いたします。
本案件の担当コンサルタント
菊地成俊 株式会社Tabiji Partners 代表取締役/共同代表
SaaS業界において営業チームのマネジメントを経験した後、民泊事業に従事。Airbnbスーパーホストとしての運営実績を持ち、現場目線での事業支援が可能。宿泊施設における業務資本提携スキームの構築支援や、旅館業を中心としたM&A案件に精通。実務とスキーム構築の両面からのサポートを強みとしている。
株式会社Tabiji Partnersは、民泊M&A・旅館業M&A・特区民泊の事業承継を専門とするM&A仲介会社として、港区を含む全国の宿泊事業の譲渡・譲受案件を取り扱っております。中小企業庁が定めるM&A支援機関制度登録企業、Airbnb Partners参画企業として、業界特有の許認可・契約・運営論点を踏まえたアドバイスをご提供いたします。
本案件については、担当の民泊M&Aコンサルタントが、譲渡希望額の妥当性、収益性の見立て、許認可の引継ぎ可否、賃貸借契約の再契約可能性、OTA運営の引継ぎポイントなど、実務論点を整理のうえご説明いたします。本案件の詳細資料(収益明細・物件詳細・許認可情報・引継ぎ条件等)は、お問い合わせいただいた方へ秘密保持契約締結のうえ個別にご開示いたします。