貴重な目黒エリア案件/インテリアデザイナー監修の年利470万円旅館業民泊
譲渡希望額1500万円※別途、M&Aの仲介手数料がかかります
年商1135万円
推定営業利益635万円
物件概要
| 案件番号 | No.046 |
|---|---|
| 所在地 | 目黒区 |
| 住所 | 東京都目黒区目黒本町 |
| 建物タイプ | 鉄筋コンクリート造5階建 |
| 許認可種別 | 旅館業 |
| 契約 | 普通借家（2年） |
| 賃料 | 264,000円 |
| 間取り | 2DK |
| 収容人数 | 1～8名 |
| ADR（平均宿泊単価） | 3万円～4万円 |
| 顧客層割合 | 国籍は外国人が多い |
本案件の詳細
本件は、目黒区本町と都心に近い立地で、インテリアや写真のクオリティも高い。顧客のほとんどが外国人のため今後の単価アップも期待できる。また、目黒区では希少な旅館業かつ普通借家と物件自体の希少性も十分にある。内装・物件スペックの両方において非常に稀有な案件といえる。
本案件の担当コンサルタント
濱口優太郎
株式会社Tabiji Partners 代表取締役／共同代表元バックパッカーとして海外を巡った後、地方リゾートパークの立ち上げに携わるなど、宿泊業界の実務に深く根差した経験を有する。自身も都内で民泊を経営し、スーパーホストとして高評価を継続的に獲得。現在は、都内を中心とした民泊事業のM&Aにおいて多数の支援実績を持ち、これまでに30件以上の成約を手がける。民泊事業の現場理解と実務支援に強みを持つ。
本件担当の株式会社Tabiji Partnersについて
株式会社Tabiji Partnersは、民泊M&A・旅館業M&A・特区民泊の事業承継を専門とするM&A仲介会社です。目黒区を含む全国の宿泊事業の譲渡・譲受案件を取り扱い、中小企業庁が定めるM&A支援機関制度の登録企業、Airbnb Partners参画企業として、業界特有の許認可・契約・運営の論点を踏まえたご支援を提供しております。
本案件についても、担当コンサルタントが、譲渡希望額の妥当性、収益性の見立て、許認可の引継ぎ可否、賃貸借契約の再契約可能性、OTA運営の引継ぎポイントといった実務論点を整理のうえ、丁寧にご説明いたします。詳細資料（収益明細・物件詳細・許認可情報・引継ぎ条件等）は、お問い合わせいただいた方へ秘密保持契約締結のうえ個別に開示いたします。