【四谷駅から徒歩6分!!/人気エリア/営利128万円】インバウンド向け民泊
物件概要
| 案件番号 | No.067 |
|---|---|
| 所在地 | 東京 |
| 住所（町まで） | 東京都新宿区四谷三栄町 |
| 建物タイプ | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| 許認可種別 | 住宅宿泊事業 |
| 契約 | 定期借家（3年） |
| 賃料 | 209,000円（税込） |
| 間取り | 1R |
| 収容人数 | 1～4名 |
| ADR（平均宿泊単価） | 28,503円 |
| 顧客層割合 | 国籍はアジア・欧米が多い。観光目的の外国人が多く利用 |
本案件の詳細
事業内容
事業内容：インバウンド観光客向けの民泊事業です。
主な顧客：宿泊客の42 ％以上が欧米系、48%がアジア系のインバウンド観光客、残りの10％が日本人です。
製品サービス：運営に関しては自主管理しております。清掃は外注しており、運営業務も外注可能です。
事業の強み：本物件は、インバウンド需要の高い「新宿エリア」に位置し、四谷駅から徒歩6分という極めて希少性の高い立地が大きな魅力です。
最大4名様までご宿泊可能な間取りに加え、洗練された内装と充実した設備が整っており、通常の宿泊ニーズはもちろんのこと、中長期滞在（マンスリー利用）への展開も見込めるポテンシャルを備えています。
立地・収容力・設備の三拍子が揃った、非常にバランスの取れた運営物件です。
商品・サービスの特徴
宿泊単価：15,000~40,000円
宿泊人数：1～4名
顧客・取引先の特徴
宿泊客の42 ％以上が欧米系、48%がアジア系のインバウンド観光客、残りの10％が日本人です。
従業員・組織の特徴
従業員はなし。
リネン・清掃は外注しております。
Booking.comで予約を受け付けており、広告等は行っておりません。
強み・アピールポイント
事業の強み：本物件は、インバウンド需要の高い「新宿エリア」に位置し、四谷駅から徒歩6分という極めて希少性の高い立地が大きな魅力です。
最大4名様までご宿泊可能な間取りに加え、洗練された内装と充実した設備が整っており、通常の宿泊ニーズはもちろんのこと、中長期滞在（マンスリー利用）への展開も見込めるポテンシャルを備えています。
立地・収容力・設備の三拍子が揃った、非常にバランスの取れた運営物件です。
本案件についてご興味をお持ちいただけましたら、下記よりお問い合わせください。
詳細情報のご開示、条件のご相談等、専任のコンサルタントが対応いたします。
本案件の担当コンサルタント
貫井皓太 M&Aコンサルタント
元・フルコミッション型の人力車従事者としてインバウンド市場の熱気を肌で感じ、現場経験を活かして株式会社Tabiji Partnersにコンサルタントとして参画。特区民泊や東京都東部エリアにおける支援実績が豊富。
株式会社Tabiji Partnersは、民泊M&A・旅館業M&A・特区民泊の事業承継を専門とするM&A仲介会社として、東京を含む全国の宿泊事業の譲渡・譲受案件を取り扱っております。中小企業庁が定めるM&A支援機関制度登録企業、Airbnb Partners参画企業として、業界特有の許認可・契約・運営論点を踏まえたアドバイスをご提供いたします。
本案件については、担当の民泊M&Aコンサルタントが、譲渡希望額の妥当性、収益性の見立て、許認可の引継ぎ可否、賃貸借契約の再契約可能性、OTA運営の引継ぎポイントなど、実務論点を整理のうえご説明いたします。本案件の詳細資料（収益明細・物件詳細・許認可情報・引継ぎ条件等）は、お問い合わせいただいた方へ秘密保持契約締結のうえ個別にご開示いたします。