【歌舞伎町エリア/東新宿駅から徒歩5分/年間営利180万円】インバウンド向け民泊
物件概要
| 案件番号 | No.070 |
|---|---|
| 所在地 | 新宿区 |
| 住所（町まで） | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目 |
| 建物タイプ | 鉄筋コンクリート造陸屋根 |
| 許認可種別 | 住宅宿泊事業 |
| 契約 | 定期借家（2年） |
| 賃料 | 173,800円（税込） |
| 間取り | 1R |
| 収容人数 | 1～2名 |
| ADR（平均宿泊単価） | 26,338円 |
| 顧客層割合 | 外国人利用者の割合が9割以上 |
本案件の詳細
事業内容
事業内容：インバウンド観光客向けの民泊事業です。
主な顧客：宿泊客の62 ％以上が欧米系、33%がアジア系のインバウンド観光客、残りの5％が日本人です。
製品サービス：運営に関しては自主管理しております。清掃は外注しており、運営業務も外注可能です。
事業の強み：本物件は、インバウンド需要の非常に高い「新宿は歌舞伎町エリア」に位置し、東新宿駅から徒歩5分という都内有数の立地が魅力
また、洗練されたモダン内装により高単価が期待でき、マンスリー集客も見込めるため、最大限の営利を生み出せます。
商品・サービスの特徴
宿泊単価：24,000~29,000円
宿泊人数：1～2名
顧客・取引先の特徴
宿泊客の62 ％以上が欧米系、33%がアジア系のインバウンド観光客、残りの5％が日本人です。
従業員・組織の特徴
従業員はなし。
リネン・清掃は外注しております。
AirbnbとBooking.comで予約を受け付けており、広告等は行っておりません。
強み・アピールポイント
本物件は、インバウンド需要の非常に高い「新宿、歌舞伎町エリア」に位置し、東新宿駅から徒歩5分という都内有数の立地が魅力でございます。
また、洗練されたモダン内装により高単価が期待でき、マンスリー集客も見込めるため、最大限の営利を生み出すことができます。
本案件についてご興味をお持ちいただけましたら、下記よりお問い合わせください。
詳細情報のご開示、条件のご相談等、専任のコンサルタントが対応いたします。
本案件の担当コンサルタント
濱口優太郎 株式会社Tabiji Partners 代表取締役／共同代表
元バックパッカーとして海外を巡った後、地方リゾートパークの立ち上げに携わるなど、宿泊業界の実務に深く根差した経験を有する。自身も都内で民泊を経営し、スーパーホストとして高評価を継続的に獲得。現在は、都内を中心とした民泊事業のM&Aにおいて多数の支援実績を持ち、これまでに30件以上の成約を手がける。民泊事業の現場理解と実務支援に強みを持つ。
株式会社Tabiji Partnersは、民泊M&A・旅館業M&A・特区民泊の事業承継を専門とするM&A仲介会社として、新宿区を含む全国の宿泊事業の譲渡・譲受案件を取り扱っております。中小企業庁が定めるM&A支援機関制度登録企業、Airbnb Partners参画企業として、業界特有の許認可・契約・運営論点を踏まえたアドバイスをご提供いたします。
本案件については、担当の民泊M&Aコンサルタントが、譲渡希望額の妥当性、収益性の見立て、許認可の引継ぎ可否、賃貸借契約の再契約可能性、OTA運営の引継ぎポイントなど、実務論点を整理のうえご説明いたします。本案件の詳細資料（収益明細・物件詳細・許認可情報・引継ぎ条件等）は、お問い合わせいただいた方へ秘密保持契約締結のうえ個別にご開示いたします。