【豊島区/旅館業/普通借家/譲渡対価400万円】旅館業戸建て民泊旅館業豊島区
譲渡希望額400万円※別途、M&Aの仲介手数料がかかります
年商600万円
推定営業利益138万円
物件概要
| 案件番号 | No.091 |
|---|---|
| 所在地 | 豊島区 |
| 住所 | 東京都豊島区池袋本町 |
| 建物タイプ | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 許認可種別 | 旅館業 |
| 契約 | 普通借家（2年） |
| 賃料 | 253,000円（※賃貸借契約再契約時に253,000円に変更） |
| 間取り | 3DK |
| 収容人数 | 1～5名 |
| ADR（平均宿泊単価） | 2万円～3万円 |
| 顧客層割合 | 国籍はアジアが多く、観光目的の外国人が多く利用 |
本案件の詳細
インバウンド需要が極めて強い豊島区エリアに位置し、高稼働・高単価が期待できる旅館業案件です。特に本件は、駅徒歩5分という立地条件に加え、和モダンを基調とした内装・写真クオリティが高く、集客力に優れた物件である点が大きな強みです。旅館業許可を取得した戸建て物件は供給数が極めて少なく、希少性が高い点も本件の大きな魅力です。規制環境を踏まえると、今後同条件の案件が市場に出る可能性は限定的であり、投資対象としても優位性のあるポジションにあります。
本案件の担当コンサルタント
末久皓将
M&Aコンサルタント元バックパッカーとして世界各国を旅した経験を持ち、浅草などの観光地で外国人観光客の撮影事業を展開していた。ファイナンシャルプランナー（FP）資格を保有し、資産形成や事業承継の観点を踏まえた提案を得意とする。渋谷区・新宿区を中心とした都心部における民泊M&Aに強みを持ち、エリア特性と収益性を踏まえた支援が可能。
本件担当の株式会社Tabiji Partnersについて
株式会社Tabiji Partnersは、民泊M&A・旅館業M&A・特区民泊の事業承継を専門とするM&A仲介会社です。豊島区を含む全国の宿泊事業の譲渡・譲受案件を取り扱い、中小企業庁が定めるM&A支援機関制度の登録企業、Airbnb Partners参画企業として、業界特有の許認可・契約・運営の論点を踏まえたご支援を提供しております。
本案件についても、担当コンサルタントが、譲渡希望額の妥当性、収益性の見立て、許認可の引継ぎ可否、賃貸借契約の再契約可能性、OTA運営の引継ぎポイントといった実務論点を整理のうえ、丁寧にご説明いたします。詳細資料（収益明細・物件詳細・許認可情報・引継ぎ条件等）は、お問い合わせいただいた方へ秘密保持契約締結のうえ個別に開示いたします。