民泊事業の相続・事業承継対策｜M&Aという選択肢の考え方

民泊事業における相続・事業承継の課題

民泊・旅館業を営むオーナー様の高齢化や、後継者不在といった課題は、他業種と同様に民泊業界でも見られるようになってきています。許認可の性質上、相続や事業承継の場面では、通常の資産承継とは異なる論点が生じる場合がございます。

民泊事業の承継における主な選択肢

① 親族内承継

後継者となるご親族様が、許認可の再取得・変更手続きを行う必要がある場合がございます。

② 従業員承継・第三者承継

経営権や許可主体の移転方法について、事前の整理が必要です。

③ M&A（第三者への譲渡）

後継者が不在の場合の選択肢として、M&Aによる事業譲渡・株式譲渡が検討されるケースが増えてきています。

民泊事業の相続で確認しておきたいポイント

• 許認可（住宅宿泊事業届出・旅館業許可等）の相続・承継可否
• 賃貸借契約・オーナー様承諾の承継可否
• 未収金・未払金の整理
• 相続税評価上の取扱い（税理士等の専門家への確認が必要です）

事業承継対策としてのM&Aを検討するタイミング

後継者不在や、承継準備に時間を要する見込みがある場合は、早めにM&Aによる譲渡を選択肢として検討しておくことで、事業価値を維持したまま譲渡先を探しやすくなる可能性がございます。

民泊事業の相続・事業承継においてよくある質問

Q. 相続が発生してからでもM&Aは検討できますか？

検討自体は可能ですが、許認可の承継手続きなど時間を要する論点があるため、早めのご相談をおすすめしております。

Q. 税務上の取扱いはどうなりますか？

相続税・事業承継税制等、専門的な判断が必要となるため、税理士等の専門家にご確認いただくことをおすすめしております。

Q. 事業承継とM&A、どちらを先に検討すべきですか？

後継者の有無や事業の状況によって異なりますので、まずは個別にご相談ください。

民泊事業の相続・事業承継をご検討の方へ

民泊事業の相続・事業承継は、許認可の承継可否など専門的な確認事項が多いテーマです。税務・法務の判断が必要な事項につきましては、税理士・弁護士等の専門家へのご確認をあわせておすすめしております。

民泊専門のM&A仲介会社である株式会社Tabiji Partnersでは、事業承継に関するご相談も承っております。お気軽にご相談ください。

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本記事の監修

株式会社Tabiji Partners代表取締役
濱口優太郎

東京都の旅館業民泊・住宅宿泊事業を中心に、全国各種民泊事業譲渡プロジェクトのメインアドバイザーとして、民泊・旅館業M&Aを成約に導く。個人での仲介実績は30件超