【旅館業/家賃2万円/稼働率81％/普通借】県内主要ターミナル駅徒歩圏旅館業案件
譲渡希望額450万円※別途、M&Aの仲介手数料がかかります
年商3100万円
推定営業利益152万円
物件概要
| 案件番号 | No.108 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山 |
| 住所 | 岡山県岡山市北区伊福町 |
| 建物タイプ | 木造瓦葺２階建 |
| 許認可種別 | 旅館業 |
| 契約 | 普通借家（2年） |
| 賃料 | 20,000円 |
| 間取り | 1K |
| 収容人数 | 1～4名 |
| ADR（平均宿泊単価） | 1万円～2万円 |
| 顧客層割合 | 国籍はバランスよく、観光目的の外国人が多く利用 |
本案件の詳細
普通借家契約下で運営されている旅館業案件という点において、民泊案件の中でも希少性があります。更新前提での契約となるため、短期撤退リスクが相対的に低く、長期保有を前提とした投資判断がしやすい構造です。特筆すべきは、月額家賃2万円という圧倒的な低コストです。EBITDAに対する賃料負担率が低く、結果としてEV/EBITDA水準も抑えられた魅力的な水準となっています。
「低リスク・安定運営」を志向する買い手様にとって、非常に相性の良い案件です。
「低リスク・安定運営」を志向する買い手様にとって、非常に相性の良い案件です。
本案件の担当コンサルタント
末久皓将
M&Aコンサルタント元バックパッカーとして世界各国を旅した経験を持ち、浅草などの観光地で外国人観光客の撮影事業を展開していた。ファイナンシャルプランナー（FP）資格を保有し、資産形成や事業承継の観点を踏まえた提案を得意とする。渋谷区・新宿区を中心とした都心部における民泊M&Aに強みを持ち、エリア特性と収益性を踏まえた支援が可能。
本件担当の株式会社Tabiji Partnersについて
株式会社Tabiji Partnersは、民泊M&A・旅館業M&A・特区民泊の事業承継を専門とするM&A仲介会社です。岡山を含む全国の宿泊事業の譲渡・譲受案件を取り扱い、中小企業庁が定めるM&A支援機関制度の登録企業、Airbnb Partners参画企業として、業界特有の許認可・契約・運営の論点を踏まえたご支援を提供しております。
本案件についても、担当コンサルタントが、譲渡希望額の妥当性、収益性の見立て、許認可の引継ぎ可否、賃貸借契約の再契約可能性、OTA運営の引継ぎポイントといった実務論点を整理のうえ、丁寧にご説明いたします。詳細資料（収益明細・物件詳細・許認可情報・引継ぎ条件等）は、お問い合わせいただいた方へ秘密保持契約締結のうえ個別に開示いたします。