【690万円→490万円／マルチプル約2.1倍】板橋区・普通借家の戸建て新法民泊（最大11名）
譲渡希望額490万円※別途、M&Aの仲介手数料がかかります
年商577万円
推定営業利益229万円
物件概要
| 案件番号 | No.157 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都 |
| 住所 | 東京都板橋区赤塚新町 |
| 建物タイプ | 木造瓦葺2階建（戸建て） |
| 許認可種別 | 住宅宿泊事業 |
| 契約 | 普通借家（2年） |
| 賃料 | 165,000円 |
| 間取り | 3LDK |
| 収容人数 | 最大11名 |
| ADR（平均宿泊単価） | 2万円～3万円 |
| 顧客層割合 | 海外からの観光客・グループ・長期滞在者 |
本案件の詳細
板橋区赤塚新町に位置する3LDKの戸建て民泊です。下赤塚駅まで徒歩5分、最大11名の宿泊に対応します。普通借家契約（2年）で、住宅宿泊事業とマンスリーを併用しています。譲渡希望額は690万円から490万円（税込）に減額。推定年商577万円・推定年間営業利益229万円で、譲渡希望額に対するマルチプルは約2.1倍です。引継ぎに伴う契約・届出等の手続きは個別に確認します。
本案件の担当コンサルタント
岩本昌大朗
M&Aアドバイザー前職では、機械系専門商社にて主に既存顧客向けの営業に従事。ルート営業で培った関係構築力と継続的な信頼関係づくりを強みとし、譲渡企業様・譲受企業様の双方にとって価値あるご縁をおつなぎするM&Aアドバイザリーに取り組んでいる。
本件担当の株式会社Tabiji Partnersについて
株式会社Tabiji Partnersは、民泊M&A・旅館業M&A・特区民泊の事業承継を専門とするM&A仲介会社です。東京都を含む全国の宿泊事業の譲渡・譲受案件を取り扱い、中小企業庁が定めるM&A支援機関制度の登録企業、Airbnb Partners参画企業として、業界特有の許認可・契約・運営の論点を踏まえたご支援を提供しております。
本案件についても、担当コンサルタントが、譲渡希望額の妥当性、収益性の見立て、許認可の引継ぎ可否、賃貸借契約の再契約可能性、OTA運営の引継ぎポイントといった実務論点を整理のうえ、丁寧にご説明いたします。詳細資料（収益明細・物件詳細・許認可情報・引継ぎ条件等）は、お問い合わせいただいた方へ秘密保持契約締結のうえ個別に開示いたします。