【好立地大箱民泊/営利476万円】インバウンド向け民泊
物件概要
| 案件番号 | No.034 |
|---|---|
| 所在地 | 東京 |
| 住所（町まで） | 東京都豊島区高田2丁目 |
| 建物タイプ | 木造2階建て |
| 許認可種別 | 住宅宿泊事業 |
| 契約 | 定期借家（3年） |
| 賃料 | 275,000円（税込） |
| 間取り | 3DK |
| 収容人数 | 1～12名 |
| ADR（平均宿泊単価） | 51,461円 |
| 顧客層割合 | 外国人利用者率100% |
本案件の詳細
99㎡という広さに対して家賃が低く、利益率が高いのが特徴的な案件である。
広さを活かして、地域平均の2倍以上の単価を実現し、180日＋マンスリーの効率的な運用によって年間で470万ほどの営業利益を見込んでいる。
年々8人以上収容可能な大箱物件の仕入れ難易度があがっている中、立地・家賃の観点で非常に希少性の高い案件である。
事業内容
事業内容：インバウンド観光客向けの民泊事業です。
主な顧客：宿泊客はアジア系と欧米系が50％ずつとなっています。
製品サービス：池袋駅まで一駅2分で行ける好立地が特徴で、立地を活かした営業利益を生み出します。（476万円/年）
また、清掃業務は外注しており、運営者の業務内容は、宿泊客からのメッセージ対応がメインとなります。
事業の強み：池袋近辺という好立地に新宿、渋谷への乗り換えなしで行けるアクセスの良さと、大箱を生かした高い収益性が強みであります。
商品・サービスの特徴
一泊の宿泊料金は38,000～60,000円
宿泊人数は1~12名。
顧客・取引先の特徴
宿泊客はアジア系、欧米系が約50％ずつとなっています。
従業員・組織の特徴
従業員はなし。
リネン・清掃は外部委託です。
Airbnbのみで予約を受け付けており、広告等は行っておりません。
強み・アピールポイント
池袋まで一駅2分の好立地と大箱を生かした高収益性。
本案件についてご興味をお持ちいただけましたら、下記よりお問い合わせください。
詳細情報のご開示、条件のご相談等、専任のコンサルタントが対応いたします。
本案件の担当コンサルタント
菊地成俊 株式会社Tabiji Partners 代表取締役／共同代表
SaaS業界において営業チームのマネジメントを経験した後、民泊事業に従事。Airbnbスーパーホストとしての運営実績を持ち、現場目線での事業支援が可能。宿泊施設における業務資本提携スキームの構築支援や、旅館業を中心としたM&A案件に精通。実務とスキーム構築の両面からのサポートを強みとしている。
株式会社Tabiji Partnersは、民泊M&A・旅館業M&A・特区民泊の事業承継を専門とするM&A仲介会社として、東京を含む全国の宿泊事業の譲渡・譲受案件を取り扱っております。中小企業庁が定めるM&A支援機関制度登録企業、Airbnb Partners参画企業として、業界特有の許認可・契約・運営論点を踏まえたアドバイスをご提供いたします。
本案件については、担当の民泊M&Aコンサルタントが、譲渡希望額の妥当性、収益性の見立て、許認可の引継ぎ可否、賃貸借契約の再契約可能性、OTA運営の引継ぎポイントなど、実務論点を整理のうえご説明いたします。本案件の詳細資料（収益明細・物件詳細・許認可情報・引継ぎ条件等）は、お問い合わせいただいた方へ秘密保持契約締結のうえ個別にご開示いたします。