【年間営利約1000万】インバウンド比率90％／山手線駅徒歩5分／好立地旅館業
譲渡希望額2970万円※別途、M&Aの仲介手数料がかかります
年商1600万円
推定営業利益987万円
物件概要
| 案件番号 | No.005 |
|---|---|
| 所在地 | 東京 |
| 住所 | 東京都豊島区南大塚 |
| 建物タイプ | 鉄筋コンクリート造陸屋根6階建 |
| 許認可種別 | 旅館業 |
| 契約 | すべて定期借家（2年） |
| 賃料 | 137,000円／71,500円／104,500円 |
| 間取り | 1K／2LDK／2LDK |
| 収容人数 | 1～8名／1～4名／1～8名 |
| ADR（平均宿泊単価） | 1万円～3万円 |
| 顧客層割合 | 外国人が多い。アジア系50%、欧米人43.3%、日本人6.7% |
本案件の詳細
山手線内の好立地。都内主要都市へのアクセスがよく安定した需要が見込まれる。3部屋すべて旅館業であり、365日の運営が可能である。立地は良いが、家賃が非常に安く、利益率が高い。
本案件の担当コンサルタント
貫井皓太
M&Aコンサルタント元・フルコミッション型の人力車従事者としてインバウンド市場の熱気を肌で感じ、現場経験を活かして株式会社Tabiji Partnersにコンサルタントとして参画。特区民泊や東京都東部エリアにおける支援実績が豊富。
本件担当の株式会社Tabiji Partnersについて
株式会社Tabiji Partnersは、民泊M&A・旅館業M&A・特区民泊の事業承継を専門とするM&A仲介会社です。東京を含む全国の宿泊事業の譲渡・譲受案件を取り扱い、中小企業庁が定めるM&A支援機関制度の登録企業、Airbnb Partners参画企業として、業界特有の許認可・契約・運営の論点を踏まえたご支援を提供しております。
本案件についても、担当コンサルタントが、譲渡希望額の妥当性、収益性の見立て、許認可の引継ぎ可否、賃貸借契約の再契約可能性、OTA運営の引継ぎポイントといった実務論点を整理のうえ、丁寧にご説明いたします。詳細資料（収益明細・物件詳細・許認可情報・引継ぎ条件等）は、お問い合わせいただいた方へ秘密保持契約締結のうえ個別に開示いたします。