【渋谷駅民泊/営利530万円】2部屋合同インバウンド向け新法民泊
譲渡希望額1200万円※別途、M&Aの仲介手数料がかかります
物件概要
| 案件番号 | No.051 |
|---|---|
| 所在地 | 渋谷区 |
| 住所 | 東京都渋谷区東 |
| 建物タイプ | 鉄骨鉄筋コンクリート造8階建 |
| 許認可種別 | 住宅宿泊事業 |
| 契約 | 定期借家（2年） |
| 賃料 | 330,000円（※363,000円に上がる予定）、363,000円 |
| 間取り | 1LDK×2 |
| 収容人数 | 1～8名 |
| ADR（平均宿泊単価） | 5万円～6万円 |
| 顧客層割合 | 国籍はバランスよい |
本案件の詳細
インバウンド観光客に圧倒的な人気を誇る渋谷区。地域全体で高稼働・高単価である。本物件は渋谷駅徒歩圏内でありながら、複数名での滞在ニーズを取り込める点は強みといえます。立地・物件スペック・需要のバランスが揃っており、今後も高稼働・高単価を維持できるポテンシャルを秘めた案件です。
本案件の担当コンサルタント
末久皓将
M&Aコンサルタント元バックパッカーとして世界各国を旅した経験を持ち、浅草などの観光地で外国人観光客の撮影事業を展開していた。ファイナンシャルプランナー（FP）資格を保有し、資産形成や事業承継の観点を踏まえた提案を得意とする。渋谷区・新宿区を中心とした都心部における民泊M&Aに強みを持ち、エリア特性と収益性を踏まえた支援が可能。
本件担当の株式会社Tabiji Partnersについて
株式会社Tabiji Partnersは、民泊M&A・旅館業M&A・特区民泊の事業承継を専門とするM&A仲介会社です。渋谷区を含む全国の宿泊事業の譲渡・譲受案件を取り扱い、中小企業庁が定めるM&A支援機関制度の登録企業、Airbnb Partners参画企業として、業界特有の許認可・契約・運営の論点を踏まえたご支援を提供しております。
本案件についても、担当コンサルタントが、譲渡希望額の妥当性、収益性の見立て、許認可の引継ぎ可否、賃貸借契約の再契約可能性、OTA運営の引継ぎポイントといった実務論点を整理のうえ、丁寧にご説明いたします。詳細資料（収益明細・物件詳細・許認可情報・引継ぎ条件等）は、お問い合わせいただいた方へ秘密保持契約締結のうえ個別に開示いたします。