【営利530万円/渋谷/普通借家】インバウンド向け一戸建て民泊
譲渡希望額1600万円※別途、M&Aの仲介手数料がかかります
年商1486万円
推定営業利益533万円
物件概要
| 案件番号 | No.085 |
|---|---|
| 所在地 | 渋谷区 |
| 住所 | 東京都渋谷区西原 |
| 建物タイプ | 木・鉄筋コンクリート造ストレート葺 陸屋根地下1階付2階建 |
| 許認可種別 | 住宅宿泊事業 |
| 契約 | 普通借家（2年） |
| 賃料 | 437,800円 |
| 間取り | 4LDK |
| 収容人数 | 1～10名 |
| ADR（平均宿泊単価） | 8万円～9万円 |
| 顧客層割合 | 外国人利用者の割合が10割 |
本案件の詳細
代々木上原駅徒歩6分の好立地にある住宅宿泊事業物件です。約97㎡の広々とした空間で最大10名まで宿泊可能。インバウンド人気の高い渋谷エリアに位置し、グループ・ファミリー層の需要を強く取り込める一棟です。
本案件の担当コンサルタント
尾田大地
M&Aコンサルタントグランピング投資の営業職を経て、民泊市場の将来性に魅力を感じ、2025年に株式会社Tabiji Partnersに参画。地方グランピング施設などの運用知識と実務経験を活かし、主に転貸民泊に関する事業譲渡や出口戦略の支援を行っている。
本件担当の株式会社Tabiji Partnersについて
株式会社Tabiji Partnersは、民泊M&A・旅館業M&A・特区民泊の事業承継を専門とするM&A仲介会社です。渋谷区を含む全国の宿泊事業の譲渡・譲受案件を取り扱い、中小企業庁が定めるM&A支援機関制度の登録企業、Airbnb Partners参画企業として、業界特有の許認可・契約・運営の論点を踏まえたご支援を提供しております。
本案件についても、担当コンサルタントが、譲渡希望額の妥当性、収益性の見立て、許認可の引継ぎ可否、賃貸借契約の再契約可能性、OTA運営の引継ぎポイントといった実務論点を整理のうえ、丁寧にご説明いたします。詳細資料（収益明細・物件詳細・許認可情報・引継ぎ条件等）は、お問い合わせいただいた方へ秘密保持契約締結のうえ個別に開示いたします。