大田区特区民泊M&A事例｜2024年7月成約・マルチプル約2.5倍
CASE SUMMARY
| 成約年月 | 2024年7月 |
|---|---|
| エリア | 東京都大田区 |
| 業態（許認可） | 特区民泊 |
| 譲渡価額レンジ | 1000万円〜2000万円 |
| EBITDA水準 | 400万円〜500万円 |
| EBITDAマルチプル | 約2.5倍 |
| 担当アドバイザー | 濱口 優太郎 |
※守秘義務に基づき、譲渡企業名・物件名・賃貸契約等の個別条件は非公開。価額・EBITDA・マルチプルはおおよその表記としています。
本件のディール概要
2024年7月、東京都大田区における特区民泊の事業譲渡が成立しました。国家戦略特別区域法に基づく特区民泊の事業譲渡案件です。EBITDAマルチプルは約2.5倍、譲渡価額レンジは1000万円〜2000万円での成約となり、特区業態の大田区相場感を反映する事例の一つとなりました。
業態：特区民泊について
国家戦略特別区域法に基づく特区民泊で、年間営業日数の制限がない代わりに、最低宿泊日数（2泊3日以上）の制約がある形態です。大阪市・東京都大田区などの指定地域でのみ運営可能で、M&A時は届出の廃止＆新規申請が必要となります。
エリア：東京都大田区の宿泊需要
羽田空港至近で、特区民泊が運営可能な区。早朝便・深夜便の前後泊需要を取り込みやすく、通年で安定した稼働が期待できる立地です。
本件の担当アドバイザー
CONSULTANT
濱口 優太郎
株式会社Tabiji Partners 代表取締役（共同代表）
元バックパッカーとして海外を巡った後、地方リゾートパークの立ち上げに携わるなど、宿泊業界の実務に深く根差した経験を有する。自身も都内で民泊を経営し、Airbnbスーパーホストとして高評価を継続的に獲得。都内を中心とした民泊事業のM&Aで多数の支援実績を持ち、これまでに30件以上の成約を手がけた。民泊事業の現場理解と実務支援に強み。
関連記事・サービス
- 大田区の民泊事業譲渡｜相場・マルチプル・売却の注意点
- 民泊M&Aとは？事業を売却する方法・相場・注意点を解説
- 民泊譲渡の相場はいくら？価格の決まり方と売買のポイント
- 民泊・ホテル・旅館向けM&A仲介サービス
Tabiji Partnersの支援
当社は民泊・ホテル・旅館に特化したM&A仲介として、エリア別・業態別の取引相場データを蓄積しています。譲渡をご検討の方、買収候補をお探しの方は、類似事例を踏まえた具体的なバリュエーションを無料でご提示します。
民泊・宿泊施設の譲渡をご検討ですか？
Tabiji Partnersは日本唯一の民泊M&A専門仲介会社です。Airbnbスーパーホスト経験のあるアドバイザーが、平均3ヶ月での成約を実現。完全成功報酬制、ご相談は無料です。