渋谷区旅館業民泊M&A事例｜2024年7月成約・マルチプル約1.5倍
CASE SUMMARY
| 成約年月 | 2024年7月 |
|---|---|
| エリア | 東京都渋谷区 |
| 業態（許認可） | 旅館業民泊 |
| 譲渡価額レンジ | 700万円〜800万円 |
| EBITDA水準 | 400万円〜500万円 |
| EBITDAマルチプル | 約1.5倍 |
| 担当アドバイザー | 濱口 優太郎 |
※守秘義務に基づき、譲渡企業名・物件名・賃貸契約等の個別条件は非公開。価額・EBITDA・マルチプルはおおよその表記としています。
本件のディール概要
2024年7月、東京都渋谷区における旅館業民泊の事業譲渡が成立しました。旅館業（簡易宿所営業）の許可を取得して運営されている民泊（旅館業民泊）の事業譲渡案件です。EBITDAマルチプルは約1.5倍、譲渡価額レンジは700万円〜800万円での成約となり、旅館業態の渋谷区相場感を反映する事例の一つとなりました。
業態：旅館業民泊について
旅館業法（簡易宿所営業など）の許可を取得して運営する形態です。年間営業日数の制限がなく、365日営業が可能な点が大きな特徴。M&Aの際は、旅館業許可の承継と賃貸借契約の承継が論点となります。詳しくは旅館業の譲渡・許認可承継もあわせてご覧ください。
エリア：東京都渋谷区の宿泊需要
渋谷・原宿・恵比寿などインバウンド観光客に人気のエリア。ADR水準は都内でも高位で、稼働率も通年で安定しやすい立地特性があります。
本件の担当アドバイザー
CONSULTANT
濱口 優太郎
株式会社Tabiji Partners 代表取締役（共同代表）
元バックパッカーとして海外を巡った後、地方リゾートパークの立ち上げに携わるなど、宿泊業界の実務に深く根差した経験を有する。自身も都内で民泊を経営し、Airbnbスーパーホストとして高評価を継続的に獲得。都内を中心とした民泊事業のM&Aで多数の支援実績を持ち、これまでに30件以上の成約を手がけた。民泊事業の現場理解と実務支援に強み。
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