江東区旅館業民泊M&A事例｜2025年6月成約・マルチプル約2.5倍

本件のディール概要

2025年6月、東京都江東区における旅館業民泊の事業譲渡が成立しました。旅館業（簡易宿所営業）の許可を取得して運営されている民泊（旅館業民泊）の事業譲渡案件です。EBITDAマルチプルは約2.5倍、譲渡価額レンジは1000万円〜2000万円での成約となり、旅館業態の江東区相場感を反映する事例の一つとなりました。

業態：旅館業民泊について

旅館業法（簡易宿所営業など）の許可を取得して運営する形態です。年間営業日数の制限がなく、365日営業が可能な点が大きな特徴。M&Aの際は、旅館業許可の承継と賃貸借契約の承継が論点となります。詳しくは旅館業の譲渡・許認可承継もあわせてご覧ください。

エリア：東京都江東区の宿泊需要

豊洲・有明・お台場を含むベイエリアと、清澄白河など下町エリアを併せ持つ区。展示会・ビッグサイト需要、ディズニーアクセスも見込めます。

本件の担当アドバイザー

CONSULTANT

尾田 大地

コンサルタント

グランピング投資の営業職を経て、民泊市場の将来性に魅力を感じ2025年にTabiji Partnersに参画。地方グランピング施設などの運用知識と実務経験を活かし、主に転貸民泊に関する事業譲渡や出口戦略の支援を行う。

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